2.建设单位应在竣工验收之前，向建设工程质量监督机构申请《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收的时间、地点及验收名单书面通知建设工程质量监督机构。

　　3.建设工程质量监督机构审查工程竣工验收的各项条件和资料是否符合要求，符合要求的，发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。

　　三、施工单位竣工验收的准备工作

　　1.做好施工项目竣工验收前的收尾工作

　　(1)施工单位项目经理要组织有关人员逐层、逐段、逐房间地进行查项，看有无遗漏未安装到位的情况，发现丢项、漏项情况，必须确定专人逐项解决。

　　(2)对已经全部完成的部位，要组织清理，做好成品保护，防止损坏和丢失。

　　(3)要有计划地拆除施工现场的各项临时设施、临时管线，有步骤地组织材料、工具及各种物资的回~收退库工作。

　　(4)做好电气线路各种管道的检查，进行完成电气工程的全负荷试验和管道的各项试验。有生产工艺设备的机电工程，要进行设备的单体试车、无负荷联动试车等。

　　2.组织技术人员整理竣工资料、绘制竣工图，整理各项需向建设单位移交的工程档案资料，编制过程档案移交清单。

　　3.组织预算人员、生产、管理、技术、财务、劳资等相关人员编制竣工结算。

　　4.准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书。

　　5.组织好工程自检，报请本单位主管部门组织进行竣工验收检查，对检查出的问题及时进行整改完善。

　　6.准备好质量评定的各项资料，按机电专业对各个施工阶段所有的质量检查资料，进行系统的整理，为评定工程质量提高依据，为技术档案移交归档做好准备。

　　四、施工项目竣工验收的阶段

　　施工项目竣工验收也是指工程的交工验收，分为竣工预验和正式验收的阶段。

　　1.竣工预验

　　(1)施工单位竣工预验的标准应与正式验收一样，依据国家或地方的规定以及相关标准的要求，查看工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求，工程质量是否符合国家和地方政府部门的规定及相关标准要求，工程是否达到合同规定的要求和标准等。

　　(2)参加竣工预验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算及有关施工人员等共同参加。

　　(3)竣丁预验的方式，应分层、分房间由上述人员按照各自的主管内容逐一进行检查，在检查中要做好记录。对不符合要求的部位和项巳，确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期修理完成。

　　(4)进行竣丁预验的复验。在施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部修补完毕后，项目经理应提请上级如公司本部或提请总公司级的单位进行复验，通过复验，要解决遗留问题，为正式验收做好准备。

　　2.正式验收

　　施工单位向监理或建设单位送交验收申请报告，监理工程师或建设单位收到验收报告后，应根据.工程施r工合同、验收标准进行审查，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件后，则应组织对竣工工程项目进行正式验收。

　　(1)正式验收的流程

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