2012年一级注册建造师建筑工程考前辅导资料163_第8页-一级建造师考试网(www.jzsedu.org)

2012年一级注册建造师建筑工程考前辅导资料163_第8页

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(1)工程预付款为合同总价的25％。
(2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构(配)件比重按60％考虑。
(3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。
(4)材料和设备均由B承包商负责采购。
(5)工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月至第12月)见表2—20。

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，8承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。
【问题】
1．指出本案招标投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺?
2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。
3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，8承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?
4．本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1个月至第7个
月份合计以及第8、9、10个月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)
5．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?
【参考答案】
1．要约邀请：业主的投标邀请书、要约、投标文件、承诺、中标通知书。
2．不符合规定。根据《招标投标法》的规定，应在中标通知书发出后30d内签订合同。
3．B承包商可以采取的措施如下。
(1)继续要求业主签订合同。
(2)向招标监督管理机构投诉。
(3)向约定的仲裁机构投诉。
(4)向法院起诉。
4．本工程预付款为：6240×25％=1560(万元)。本工程起扣点=6240—1560／60％=3640(万元)，从第9个月起开始扣。
第1个月至第7个月合计：3000万元。
第8个月：420万元。
第9个月：510-(3930-3640)×60％=336(万元)。
第10个月：770—770×60％=308(万元)。
5．承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。承包费用由承包人承担。

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