建设工程代理制度

　　【例题·单选】下列民事行为中属于代理的是( )。

　　A.李某由于出差，将其电脑交给王某保管

　　B.孙某雇佣王某为其打扫房间

　　C.佟某委托中介为其征婚

　　D.海盈房地产公司委托律师事务所代其办理登记事项

　　【答案】D

　　【解析】代理行为必须是具有法律意义的行为。代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系，产生法律后果的行为。如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。

　　【例题·单选】某施工企业为了索要工程款，聘请律师代为诉讼属于( )。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.无权代理

　　D.表见代理

　　【答案】A

　　【解析】代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权。法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。根据概念可知本题应选A选项。

　　【例题·单选】关于建设工程代理行为的说法，正确的是( )。【2015】

　　A.建设工程承包活动属于法定代理

　　B.建筑材料设备的采购不得委托代理

　　C.建设工程诉讼只能委托律师代理

　　D.建设工程招标活动可以委托代理

　　【答案】D

　　【解析】建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。建设工程的承包活动不得委托代理。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。所以D是正确的。

　　【例题·单选】关于代理的说法，正确的是( )。【2017】

　　A.作为被代理人的法人终止,委托代理终止

　　B.代理涉及被代理人和代理人两方当事人

　　C.民事法律行为的委托代理必须采用书面形式

　　D.代理人明知被委托代理的事项违法仍进行代理的，代理人承担全部民事责任

　　【答案】A

　　【解析】

　　B错误。代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。

　　C错误。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

　　D错误。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。

　　【例题·多选】建设工程代理行为的终止情形主要包括( )。

　　A.代理人丧失民事行为能力

　　B.代理期间届满或者代理事务完成

　　C.被代理人取消委托或者代理人辞去委托

　　D.被代理人恢复民事行为能力

　　E.作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止

　　【答案】ABCE

　　【解析】本题涉及的考点是建设工程代理行为的终止。《民法总则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：①代理期间届满或者代理事务完成;②被代理人取消委托或者代理人辞去委托;③代理人丧失民事行为能力;④代理人死亡或者被代理人;⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

　　【例题·单选】关于转代理的说法，正确的是( )。【2016】

　　A.法定代理人死亡后可以转代理

　　B.复代理人和代理人均为被代理人选定

　　C.转代理不成立的，代理人对自己所转托的人负民事责任

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