三、案例分析题

　　1、某住宅工程以公开招标的形式确定了中标单位。招标文件规定，以固定总价合同承包。签订施工合同时，施工图设计尚未完成。中标的建筑公司认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，投标前未到现场进行勘查;另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，所以就接受了固定总价的合同形式。

　　合同条款中规定：

　　(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

　　(2)甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管线资料，供乙方参考使用。

　　<1> 、双方选择固定总价合同形式是否妥当?乙方承担哪些主要风险?乙方做法有哪些不足?

　　<2> 、建设工程合同按照承包工程计价方式分为哪几类?

　　<3> 、合同条款中有哪些不妥之处?

　　2、背景：

　　某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比例按60%计。

　　在合同履行过程中，发生了下列事件：

　　事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高;租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土;用于垫层的2：8灰土提前2天搅拌好备用。

　　事件二：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505，机械费995万元，管理费450万元，措施项目费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。

　　事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。

　　<1> 、分别列示计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?

　　<2> 、分别指出事件一种施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。

　　<3> 、事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元?

　　<4> 、列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数)

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