C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理

　　D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记

　　E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

　　【答案】ABE

　　【解析】动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　12.关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。

　　A.建设用地使用权属于用益物权

　　B.建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立

　　C.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上

　　D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　【答案】D

　　【解析】

　　建设用地使用权可以分为很多种类，只有住宅的建设用地使用权期限届满才自动续期。

　　13.小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

　　A.小张取得该房屋的所有权

　　B.小王必须收回房屋并向小李交付

　　C.小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任

　　D.小李与小王签订的合同有效

　　【答案】B

　　【解析】

　　根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权;而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。

[1] [2] [3]

　　考试交流区成绩查询交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：129722917）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程七折开通

　　1·2020年一级建造师报名时间

　　2·一级建造师报考条件

　　3·一级建造师考试真题

　　4·2019年一级建造师成绩查询时间

　　5·2020年一级建造师考试时间9月19、20日

　　6·一级建造师考试科目