2019年一建考试法规及相关知识讲解：建造师注册执业制度

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建设工程施工许可制度
　　【习题1】根据《建筑工程施工许可管理办法》，不需要办理施工许可证的建筑工程有( )。
　　A.建筑面积200平方米的房屋
　　B.抢险救灾工程
　　C.城市大型立交桥
　　D.城市居住小区
　　E.实行开工报告审批制度的建筑工程
　　【答案】ABE
　　【解析】不需要办理施工许可证的建设工程包括工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程以及抢险救灾等工程。
　　【习题2】不需要领取施工许可证的条件是( )。
　　A.工程投资额在30万元以下的建筑工程
　　B.建筑面积在300平方米以下的建筑工程
　　C.实行开工报告审批制度的建筑工程
　　D.政府行政办公用工程
　　E.工期不超过1年的工程
　　【答案】ABC 在线做题
　　【解析】《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。另外，《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
　　【习题3】根据《建筑法》及相关法规，建设单位应当办理施工许可证的工程是( )。
　　A.国务院批准开工报告的工程
　　B.建筑面积200平方米以上的农民自建低层住宅
　　C.城镇市政基础设施工程
　　D.工程投资额在20万元以上的工程
　　E.依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目
　　【答案】CE
　　【解析】不需要办理施工许可证的建设工程包括：(1)限额以下小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程);(2)抢险救灾等工程及其他临时性房屋建筑;(3)农民自建低层住宅的建筑活动;(4)不重复办理施工许可证的建设工程;(5)另行规定的建设工程。对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目，应严格执行《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等规定，对符合申请条件的，应当颁发施工许可证。在民间投资的房屋建筑工程中，探索由建设单位自主决定发包方式。对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目，符合相应条件的应当颁发施工许可证。
　　【习题4】根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目需要申请施工许可证的是( )。
　　A.部队导弹发射塔
　　B.长江汛期抢险工程
　　C.农民自建低层住宅
　　D.灾后重建工程
　　E.依法通过单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目
　　【答案】DE
　　【解析】不需要办理施工许可证的建设工程包括：(1)限额以下小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程);(2)抢险救灾等工程及其他临时性房屋建筑;(3)农民自建低层住宅的建筑活动;(4)不重复办理施工许可证的建设工程;(5)另行规定的建设工程。对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目，应严格执行《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等规定，对符合申请条件的，应当颁发施工许可证。在民间投资的房屋建筑工程中，探索由建设单位自主决定发包方式。对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目，符合相应条件的应当颁发施工许可证。
　　【习题5】甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。
　　A.乙建筑公司
　　B.丙土方公司
　　C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同
　　D.甲房地产开发公司
　　【答案】D
　　【解析】本题考点是施工许可证的申领。《建筑法》第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。
　　【习题6】某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于( )万元。
　　A.100
　　B.200
　　C.1000
　　D.600
　　【答案】D
　　【解析】本题考点是建设资金到位要求。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
　　【习题7】关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是( )。
　　A.申领施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件
　　B.保证工程质量和安全的施工措施须在申领施工许可证前编制完成
　　C.只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件
　　D.消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证
　　【答案】A
　　【解析】施工许可证的法定批准条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(7)有保证工程质量和安全的具体措施;(8)建设资金已经落实;(9)法律、行政法规规定的其他条件。A选项错误，申领建设用地规划许可证是取得施工许可证的前置条件。
　　【习题8】关于施工许可证法定批准条件中的相关规定，下列说法正确的是( )。
　　A.所有建设工程都必须委托监理
　　B.申领施工许可证可不需经过公安消防机构进行消防设计审核
　　C.施工图设计文件的审查不涉及公共安全和公共利益
　　D.按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，所确定的施工企业无效
　　【答案】D 在线做题
　　【解析】按照规定应当委托监理的工程已委托监理和消防设计审核是施工许可证申领的两个条件，故选项AB的说法错误;C选项施工图设计文件的审查涉及公共利益、公共安全、工程建设强制性标准的内容进行审查，故说法错误。D选项正确，按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，所确定的施工企业无效。
　　【习题9】关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是( )。
　　A.依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证
　　B.保证工程质量和安全的施工措施在申请施工许可证前编制完成
　　C.取得施工许可后依法抽查不合格的，停止施工
　　D.申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件
　　【答案】D
　　【解析】D项表述错误，取得建设用地规划许可证是申请施工许可证的前置条件。
　　【习题10】根据《消防法》，除人员密集的大型场所和特殊工程以外的一般建设工程消防验收，( )。
　　A.施工企业应当向公安机关消防机构申请消防验收
　　B.建设单位应当先行备案后，方可进行消防验收
　　C.建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案
　　D.可以不经过消防验收，由公安机关消防机构进行抽查
　　【答案】C
　　【解析】2008年10月经修改后颁布的《中华人民共和国消防法》(以下简称《消防法》)规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：(1)国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收;(2)其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
　　【习题11】在乡、村庄规划区内进行乡村公共设施和公益事业建设时，应当办理( )。
　　A.乡村建设规划许可证
　　B.乡村建设工程规划许可证
　　C.乡村建设用地规划许可证
　　D.土地性质变更登记手续
　　【答案】A
　　【解析】在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。
　　【习题12】关于建筑工程项目申请领取施工许可证条件的说法，正确的有( )。
　　A.有保证工程安全的总体部署
　　B.成片开发的住宅小区工程已经委托监理
　　C.应当经公安机关消防机构进行设计审核的建设工程消防设计已经审核合格
　　D.施工图设计文件已通过审查
　　E.有保证工程质量的具体措施
　　【答案】BCDE
　　【解析】(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证;(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求;(4)已经确定施工企业;(5)有满足施工需要的技术资料，施工图谆计文件已按规定审查合格;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)按照规定应当委托监理的工程已委托监理;(8)建设资金已经落实;(9)法律、行政法规规定的其他条件。依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工;其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。
　　【习题13】关于申请领取施工许可证的说法，正确的有( )。
　　A.应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证
　　B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件
　　C.法律、行政法规和省、自治区、直辖市人民政府规章可增设施工许可证的其他条件
　　D.在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金
　　E.在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可。
　　【答案】ADE
　　【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。
　　根据城市、镇规划区的建筑工程，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
　　【习题14】根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括( )。
　　A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告
　　B.已办理该建筑工程用地批准手续
　　C.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证
　　D.已经确定建筑施工企业
　　E.建设资金已经落实
　　【答案】BCDE
　　【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。
　　【习题15】根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列不属于建设单位申请领取施工许可证的前提条件是( )。
　　A.已经取得安全生产许可证
　　B，办理了工程质量监督手续
　　C.有满足施工需要的施工图纸
　　D.已经取得规划许可证
　　【答案】A
　　【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。
　　【习题16】关于施工许可证的法定批准条件的说法，正确的有( )。在线做题
　　A.已经确定施工企业
　　B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行审查
　　C.按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告
　　D.建设资金已经落实
　　E.按照规定需要委托监理的工程已经委托监理
　　【答案】ABDE
　　【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。
　　【习题17】根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期。关于申请延期的说法，正确的是( )。
　　A.延期每次不超过3个月
　　B.应当由施工企业提出申请
　　C.延期没有次数限制
　　D.超过延期时限但在宽展期内的，施工许可证仍有效
　　【答案】A
　　【解析】《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
　　【习题18】根据《建筑法》，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )内，向施工许可证颁发机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
　　A.15天
　　B.1个月
　　C.2个月
　　D.3个月
　　【答案】B
　　【解析】重新核验施工许可证的条件是：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
　　【习题19】建设单位领取施工许可后，因故不能按期开工又不申请延期或者超过延期时限的，关于其后果的说法，正确的是( )。
　　A.发证机关核验施工许可证
　　B.发证机关收回施工许可证
　　C.施工企业重新办理施工许可证
　　D.施工许可证自行废止
　　【答案】D
　　【解析】《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
　　【习题20】建设单位于2014年1月15日申请领取了施工许可证，但因受政策风险影响，工程于2015年1月22日才决定开工，则建设单位( )。
　　A.向发证机关报告后即可开工
　　B.应向发证机关申请施工许可证延期
　　C.应当报发证机关重新核验施工许可证
　　D.应向发证机关重新申请领取施工许可证
　　【答案】D
　　【解析】对于此题，很多学员可能会错选C选项，把考点引到中止施工和恢复施工这方面来，这就掉进了陷阱里。而实际上，恢复施工的前期是中止施工，而中止施工的前提是已经开工，而本题明确说明没有开工。因此，根本不存在中止施工和恢复施工的问题，而是施工单位申领施工许可证后法定开工期限。建设单位应当自申领施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废纸。本题中，超过9个月，因此决定开工后，应当重新办理施工许可证。
　　【习题21】下列关于建筑工程施工许可的表述，不正确的有( )。
　　A.建设单位应当自领取施工许可证之日起40天内开工
　　B.工程因故中止施工，建设单位应在中止施工之日起1个月内向原发证机关报告
　　C.中止施工满1年的工程恢复施工前，应重新核验施工许可证
　　D.因故不能在领取施工许可证后的3个月内开工时，应当申请延期
　　【答案】A 在线做题
　　【解析】《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
　　【习题22】根据《建筑法》，下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是( )。
　　A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期
　　B.某工程因地震中止施工，1年后向发证机关报告
　　C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2个月后自行恢复施工
　　D.某工程因政府宏观调控停建，1个月内向发证机关报告，1年后恢复施工前报发证机关核验施工许可证
　　【答案】D
　　【解析】A错误。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。首次申请延期时，如果是在领取施工许可证之日起3个月后的，不符合申请延期开工的条件。B错误。因故中止施工的，应自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。C错误。恢复施工也要报告。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告。D正确。中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
　　【习题23】关于施工许可制度的说法中，正确的是( )。
　　A.中止施工满1年经核验不符合条件的，应当收回其施工许可证
　　B.领取施工许可证后因故不能按期工超过6个月的，施工许可证自行废止
　　C.因故中止施工，恢复施工后1个月内应向发证机关报告
　　D.批准开工报告的工程因故中止施工的，应当重新办理批准手续
　　【答案】A
　　【解析】《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。在恢复施工时，建设单位应当向发证机关报告恢复施工的有关情况。对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

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