9．[2012年真题】根据《商标法》，注册商标有效期限为10年，自()之日起计算。

A．注册商标申请人寄出申请书

B．商标局收到申请书

C．公告发布

D．核准注册

【解析】D。注意对比：专利权期限自申请日起算；商标权期限自核准注册日起算。

10．[2014年二级真题】根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是()。

A．厂房

B．可转让的专利权

C．生产原材料

D．公立幼儿园的教育设施

【解析】D。担保物应具备可处分性，简记为：可以买卖的，可以担保；不能买卖的，不能担保。

11．[2015年二级真题】某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于()。

A．保证

B．质押

C．抵押

D．留置

【解析】C。建设用地使用权是有形的不动产，并非“权利”。权利指存单、仓单、提单；理财产品；股票基金；应收账款；知识产权等。

12．[2017年二级真题】甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲提供保证担保，未约定保证方式。借款到期后，甲无力偿还银行贷款，则该银行有权()。

A．直接变卖该工程

B．直接与甲协议以工程折价受偿

C．直接转移占有该工程

D．直接要求保证人代为清偿债务

E．向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

【解析】B、D、E。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保讧人在其保证范围内承担保证责任。

13．[2012年二级真题】以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自()时设立。

A．抵押合同成立

B．建筑工程竣工

C．抵押合同生效

D．抵押登记

【解析】D。不动产抵押权，登记才设立。

14．[2009年二级真题】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方交付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日实际只交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的是()。

A．买卖合同是主合同，定金合同是从合同

B．买卖合同自6月1日成立

C．定金合同自6月1日成立

D．若卖方不能交付货物，应返还50万元

E．若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元

【解析】A、B、E。买卖合同属于诺成合同，自合同双方当事人意思表示一致时生效。定金合同是实践性合同，自支付定金一方当事人交付定金之日起生效。本题中，甲乙双方于6月1日签订了买卖合同，该合同应当自签订之日起即6月1日起成立；定金合同应当自定金交付之日即6月10日起生效。根据定金罚则，买方为支付定金方，卖方为收受定金方，如果卖方不能按时交付货物，应当返还45万元(20×2+5)。本题应格外注意主合同标的额，因法律规定定金数额不得超过主合同标的的20％，超过的部分无效，不适用双倍返还。

15．[2017年二级真题】施工企业发生的下列事故中，可构成工程重大安全事故罪的是()。

A．劳务作业人员王某在施工中不慎从楼上坠亡

B．施工企业对裸露地面的钢筋未采取防护和警示措施，造成路人李某摔成重伤

C．施工企业工程施工质量不符合标准，造成建筑倒塌，砸死砸伤多人

D。劳务作业人员张某在工地食堂下毒，致使劳务作业人员中毒

【解析】C。选项A、B不构成犯罪，选项D是投放危险物质罪。

16．[2006年真题】施工单位在施工中未采取专项保护措施，给毗邻建筑物造成损害。建设行政主管部门不能给予的处罚是()。

A．责令停业

B．罚款

C．责令限期改正

D．责令赔偿损失

【解析】D。选项A、B、C属于行政处罚，注意赔偿损失属于民事责任，不属于行政责任。行政机关不应介入民间经济纠纷，所以也不存在“责令赔偿损失”这一行政处罚

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