1、甲向乙借款100万元，用甲名下的房屋作为担保，该种担保方式属于( )。

A．保证

B．质押

C．留置

D．抵押

参考答案：D

参考解析：按照《担保法)) {物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权(4) 生产设备、原材料、半成品、产品( 5 )正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6 )交通运输工具(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

房屋属于建筑物，故该担保方式属于抵押。

2、下列关于抵押权的说法，正确的有( )。

A．抵押物需要转移占有至抵押权人

B．宅基地的土地使用权可以作为抵押物

C．建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

D．抵押权与其担保的债权同时存在E．抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

参考答案：C,D

参考解析：抵押物不需要转移占有至抵押权人。所以A错误。

土地所有权不得抵押，所以B错误。

抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。所以E错误。

3、在建设工程活动中，不能实现留置权的合同是（　　）。

A．设备运输合同

B．房屋建筑施工合同

C．水泥保管合同

D．非标构件加工承揽合同

参考答案：B

参考解析：留置：按照《担保法》、《物权法》的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

选项A、C、D三个合同的标的均属于动产，而施工合同的标的物是不动产，因此选B。

4、担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是（??）。

A．银行为施工单位提供的投标保函，属于保证

B．建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押

C．运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押

D．建设单位拖欠工程款，施工单位拒不交工，属于留置

参考答案：A

参考解析：不动产只能抵押不能质押，因此选项B属于抵押。选项C，欠什么扣什么是留置。选项D错，留置仅适用于动产，不适用于不动产。选项D是合同法中抗辩权的概念，工程实体属于不动产，不涉及留置的概念。

5、根据《担保法》的规定，下列财产可以设立抵押的是( )。

A．土地所有权

B．集体所有的宅基地

C．公立幼儿园的教育设施

D．生产原材料

参考答案：D

参考解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。所以，正确选项是D。

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