1Z201110 建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法
1Z201111 监理的工作性质【重要】
建设工程监理单位是建筑市场的主体之一，它是一种高智能的有偿技术服务，我国的工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。
监理工作性质的特点：
(1)服务性，不保证目标一定实现。
(2)科学性，专业人士——监理工程师。
(3)独立性，不依附性-不依附监理对象。
(4)公平性，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。
1Z201112 监理的工作任务
一、在《建设工程质量管理条例》中的有关规定【必会】
(1)工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
(2)未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
(3)监理工程师需要采取旁站、巡视和平行检验等形式对建设工程实施监理。
二、在《建设工程安全生产管理条例》中的有关规定【重要】
(1)审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。
(2)发现安全事故隐患，应当要求施工单位整改。
(3)情况严重的，要求暂时停止施工，并报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向有关主管部门报告。
(4)应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并承担监理责任。
1Z201113 监理的工作方法
1.实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
2.施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定时，有权要求建筑施工企业改正。
3.设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定时，应当报告建设单位要求设计单位改正。
二、工程建设监理规划【必会】
三、工程建设监理实施细则【必会】
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名称 |
建设监理规划 |
监理实施细则 |
|
编制时间 |
监理合同订立及收到设计文件后 总监编制 |
开工前 专业监理工程师编制 |
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审批 |
监理单位技术负责人 |
总监理工程师 |
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编制依据 |
1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； 2）与建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料； 3）监理大纲、委托监理合同文件以及建设项目相关的合同文件。 |
1）已批准的工程建设监理规划； 2）相关的专业工程的标准、设计文件和有关的技术资料； 3）施工组织设计。 |
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编制内容 |
（1）建设工程概况； （2）监理工作范围； （3）监理工作内容； （4）监理工作目标； （5）监理工作依据； （6）项目监理机构的组织形式； （7）项目监理机构的人员配备计划； （8）项目监理机构的人员岗位职责； （9）监理工作程序； （10）监理工作方法及措施； （11）监理工作制度； （12）监理设施。 |
（1）专业工程的特点； （2）监理工作的流程； （3）监理工作的控制要点及目标值； （4）监理工作的方法和措施。 |
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