2011年一级建造师法规及相关知识增值服务3:第八部分

掌握质量责任的损失赔偿

　　一、保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担

　　因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物损毁或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。

　　重点解析：

　　1、应掌握保修人承担赔偿责任的条件。

　　2、应掌握对于保修义务的承担和维修的经济责任承担处理的原则。

　　3、要注意建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题，而不是所有的质量问题。

　　二、建设工程质量保证金

　　（一）缺陷责任期的确定

　　（二）预留保证金的比例

　　（三）质量保证金的返还

　　重点解析：

　　对以上三项内容一定要重点掌握，其中的数据要牢记。

　　1Z307053 掌握违法行为应承担的法律责任

　　重点解析：

　　掌握建设工程质量保修违法行为应承担的主要法律责任，了解各处罚的相关数据。

　　1Z308000 解决建设工程纠纷法律制度

　　1Z308010 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径

　　1Z308011 熟悉建设工程纠纷的主要种类

　　一、建设工程民事纠纷

　　民事纠纷的特点有三：（1）民事纠纷主体之间的法律地位平等；（2）民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；（3）民事纠纷的可处分性。这主要是针对有关财产关系的民事纠纷，而有关人身关系的民事纠纷多具有不可处分性。

　　在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。

　　重点解析：

　　1、 熟悉民事纠纷的三个特点，尤其是第三个特点中可处分和不可处分的民事纠纷的类型；

　　2、 注意普遍和重要的民事纠纷主要是那种纠纷。

　　1Z308012 掌握民事纠纷的法律解决途径

　　一、和解

　　和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未做出，当事人均可自行和解。

　　需要注意的是，和解达成的协议不具有强制执行力，在性质上仍属于当事人之间的约定。如果一方当事人不按照和解协议执行，另一方当事人不可以请求法院强制执行，但可要求对方就不执行该和解协议承担违约责任。

　　重点解析：

　　关于和解，应该注意以下两点：

　　1、 和解可在民事纠纷的任何阶段进行；

　　2、 和解不具有强制执行力。

　　二、调解

　　司法（法院）调解、仲裁调解以及经法院司法确认调解协议有效的人民调解具有强制约束力，如果一方当事人不按照调解协议执行，另一方当事人可以申请法院强制执行。其他形式的调解不具有强制约束力，如果一方当事人不按照调解协议执行，另一方当事人不可以申请法院强制执行，但可以要求对方就不执行该调解协议承担违约责任。

　　重点解析：

　　要注意区分何种调解具有强制约束力，何种调解不具有强制约束力？

　　三、仲裁

　　仲裁的基本特点

　　重点解析：

　　要理解这几个特点，尤其是要理解“自愿性”这个特点和新增的第六个特点“裁决在国际上得到承认和执行”。

　　1Z308013 掌握行政纠纷的法律解决途径

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