2010年一级建造师工程经济辅导:建设工程估价_第2页

进口设备抵岸价 = 货价+国外运费十国外运输保险费十银行财务费+外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费
(1) 进口设备的货价 : 货价 = 离岸价 (FOB 价)×人民币外汇牌价
(2) 国外运费 :国外运费 = 离岸价×运费率
或:国外运费 = 运量×单位运价
(3) 国外运输保险费 : 国外运输保险费 =( 离岸价十国外运费 )×国外运输保险费率
(4) 银行财务费 : 银行财务费 = 离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
(5) 外贸手续费 :外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸于续费率
式中 , 进口设备到岸价(ClF) = 离岸价 (FOB) 十 国外运费十国外运输保险费
(6) 进口关税: 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
(7) 消费税:
(8) 增值税:进口产品增值税额 = 组成计税价格×增值税率
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费税
增值税基本税率为 17%
(9) 海关监管手续费 = 到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率
全额收取关税的设备 , 不收取海关监管手续费。
( 四 ) 设备运杂费
1. 设备运杂费的构成
(1) 国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 ( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。
进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库 ( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点 ) 止所发生的运费和装卸费。
(2) 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费
(3) 供销部门的手续费
(4) 建设单位 ( 或工程承包公司 ) 的采购与仓库保管费。
2. 设备运杂费的计算
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费率
lZl03013 掌握工程建设其他费的组成
第一类为土地使用费; 第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
一、土地使用费
( 一 ) 农用土地征用费
农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1. 征用耕地的土地补偿费 , 为该耕地被征用前三年平均年产值的 6—10 倍。
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