2010年一级建造师工程经济辅导：单价分析-一级建造师考试网(www.jzsedu.org)

2010年一级建造师工程经济辅导：单价分析

来源：一级建造师考试网收藏本页 2010/6/7 http://www.jzsedu.org/

lZl03083 熟悉单价分析和标价汇总的方法一级建造师考试培训
一、分项工程的单价分析
分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价。
分项工程单价通常为综合单价 , 包括直接费、间接费和利润等。
单价分析的方法与步骤。
( 一 ) 计算分项工程的单位工程量直接费
分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。
( 二 ) 求整个工程项目的直接费整个工程项目的直接费等于所有分项工程直接费之和
( 三 ) 求整个工程项目的待摊费用
( 四 ) 计算分摊系数和本分项工程分摊费
( 五 ) 计算本分项工程的单价和合价

二、标价汇总
将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。
    总标价＝分项工程合价十分包工程总价十暂定金额

    lZl03084 了解国际工程投标报价的分析方法

一、    国际工程投标报价的对比分析
二、国际工程投标报价的动态分析
    标价的动态分析是假定某些因素发生变化，测算标价的变化幅度，特别是这些变化对目标利润的影响。

lZl03085 了解国际工程投标报价的技巧
一、根据招标项目的不同特点采用不同报价
( 一 ) 报价可高一些的工程
1. 施工条件差的工程
2. 专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高
3. 总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程
4. 特殊的工程 , 如港口码头、地下开挖工程等
5. 工期要求急的工程
6. 竞争对于少的工程
7. 支付条件不理想的工程。

( 二 ) 报价可低一些的工程
1. 施工条件好的工程
2. 工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程
3. 本公司目前急于打入某一市场、某一地区 , 或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时
4. 本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程
5. 竞争对手多，竞争激烈的工程
6. 非急需工程
7. 支付条件好的工程

二、适当运用不平衡报价法
不平衡报价法也叫前重后轻法。是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
一般可以在以下几个方面考虑采用不平衡报价法。
1. 能够早日结账收款的项目 ( 如开办费、土石方工程、基础工程等 ) 可以报得高一些 ,以利资金周转 , 后期工程项目 ( 如机电设备安装工程 , 装饰工程等 ) 可适当降低。
2. 经过工程量核算 , 预计今后工程量会增加的项目 , 单价适当提高 , 这样在最终结算时可获得超额利润 , 而将工程量可能减少的项目单价降低 ,工程结算时损失不大。
3. 设计图纸不明确 , 估计修改后工程量要增加的 , 可以提高单价 , 而工程内容说明不清的 , 则可降低一些单价。

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