一级建设工程辅导:工程量清单计价方式前瞻_第2页

工程施工过程是工程量清单的主要使用阶段,在这个过程是发包人控制造价与承包人追加工程款的关键时期,必须加大管理力度。使用工程量清单的合同,一般单价不再变化,工程量则随工程的实际情况有所增减。所以发包人在建设过程中严格控制工程进度款的拨付,避免超付工程进度款,占用发包人资金,降低投资效益,此外严格控制设计变更和现场签证,尽量减少设计变更与签证的数量。而承包人则需按照合同规定和业主要求,严格执行工程量清单报价中的原则与内容,同时要注意增减工程量的签证工作,及时与业主或工程师保持联系,以便合理追加工程款。
六、工程量清单计价法的结算 一级建造师考试培训
工程建设的结算阶段是一关键,对承发包双方来说,这个阶段将最终确定工程的造价,事关业主的投资增减与承包商的盈利亏损。采用工程量清单计价的工程,在结算过程中,主要的工作就是根据施工合同、设计变更和现场签证等文件,对工程项目的重、价进行核定。
投标人报出的综合单价己一次性包死,不再作调整。而工程量如果不是一次性包死,就应该尽量按竣工图纸重新计算。同时单价要根据以下原则确定:(1)投标报价中已有适用于该工程量价格的,按已有的价格确定;(2)投标报价中只有类似于该工程量价格的,可按照类似的价格确定;(3)投标报价中没有适用或类似于该工程量的价格,由投标人提出适应的变更价格,经与业主协商确定。
七、推行工程量清单计价应做好的准备工作
1、造价管理部门需要更新观念,转变职能。在市场经济条件下,造价管理部门要突出市场的调控职能,收集工程造价基础资料,发布宏观造价指数、指标。指导施工企业按自身水平编制企业内部定额,加强工程造价的信息服务工作。
2、招投标管理部门需要改|考试|大|革招投标方法,确立合理的推行企业自主报价的规则,推广合理低价中标。
3、施工企业要紧眼市场,根据市场的需求和竞争环境,引进先进的技术方案,提高经营管理水平,建立和完善企业内部定额。
4、提高造价从业人员的综合素质,实施专业人员的继续教育制度,推动专业人员学习新知识,提高自身素质。
5、需要研制开发出新一代适合工程量清单报价的软件,提高工程造价编制的信息化程度。
八、后记
工程量清单计价模式实际上是企业自立报价,最终由市场形成价格的一种市场经济条件下的计价模式、它对承发包双方都是有利的,是节约资金、创造价值、提高经济效益的有效途径,因此我们必须加快改革步伐,大胆探索和创新,深化工程造价计价模式的改革,建立起能与国际接轨,又符合我国对社会主义市场经济实情的工程造价体系
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