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2011年一级建造师考试建设工程经济冲刺班讲义(2)

2011年一级建造师考试建设工程经济冲刺班讲义(2)

营业收入

 


营业收入(P46)

营业收入是指项目建成投入使用后,生产销售产品或提供服务的所得。一般销售产品的所得称为销售收入,提供服务的所得称为营业收入。这里所介绍的营业收入是两者的统称。

对于生产类项目,年营业收入即为年产品销售收入,即:

年营业收入=产品销售量×产品单价

计算营业收入时,假定当期的产品当期全部售出,也就是当期生产量等于当期销售量。销售价格一般采用出厂价格,也可根据需要采用送达用户的价格或离岸价格。

税金及附加(P51)

税金是国家利用其政治权力强制参与企业收入分配的一种重要手段;缴纳税金是纳税人为国家和社会应尽的义务。

根据现行会计制度规定,税金及附加主要有:

(1)从销售收入中扣除的营业税金及附加和增值税。包括营业税、资源税、消费税、城市维护建设税、教育费附加和增值税;(2)进入产品成本费用的税金有房产税、土地使用税、车船使用税、印花税,以及进口原材料、备品备件的关税。(3)计入建设投资的引进技术、设备材料的关税和固定资产投资方向调节税;(4)从利润中扣除的所得税。
营业税金及附加:

(一)营业税

营业税是对商业、服务性行业营业收入征收的税收。凡在我国国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,均是营业税的纳税人。营业税涉及的行业共有9个,即交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。

应纳营业税额=营业额×税率

一般情况下,计税营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产时向对方收取的全部价款和价外费用。除娱乐业税率10%外,一般营业税税率在3%~6%范围内。

(二)城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税及教育费附加均是以纳税人实际缴纳的营业税、增值税和消费税为计税依据。城市维护建设税按纳税人所在地区实行差别税率,项目所在地为市区的,税率为7%;项目所在地为县城、镇的,税率为5%,项目所在地为乡村的,税率为1%。

教育费附加税率一般为3%。

城市维护建设税和教育费附加应纳税额为:

应纳税额=(营业税+增值税+消费税)的实纳税额×(城市维护建设税税率+教育费附加税率)

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