2011年一级建造师考试建设工程经济冲刺班讲义(8)
财务净现值 |
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——概念： ——判别准则 FNPV=0，刚好满足基准收益率，财务上可行。 FNPV＞0，满足基准收益率，有超额收益，财务上可行； FNPV＜0,不能满足基准收益率，财务上不可行 ——优劣 不足：基准收益率确定困难；谨慎考虑互斥方案的寿命；不能真正反映单位投资的使用效率；不能说明在项目经营期各年的经营情况；不能反映投资的回收速度。 2-8 财务内部收益率 ——概念:使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。是投资方案占用的、尚未收回资金的获利能力，它不是项目初期投资的收益率。不仅受项目初始投资规模影响，而且受各年净收益大小的影响 ——判别准则 ——优劣 ——FIRR与FNPV的比较 |
投资回收期 |
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——优点、不足及适用范围：项目净收益越高，回收期越短，风险越小，项目抗风险能力越强；但投资回收期没有全面的考虑投资整个计算期内的现金流量，只考虑回收前的效果，不能反映投资回收后的情况，无法准确判断整个计算期内的经济效果。 ——计算：静态：Pt=I/A,计算式；动态： ——判断： |
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