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2011年一级建造师考试建设工程经济冲刺班讲义(10)

2011年一级建造师考试建设工程经济冲刺班讲义(10)

技术方案不确定性分析

 

1Z101030技术方案不确定性分析

1Z101031不确定性分析

1Z101032盈亏平衡分析

1Z101033敏感性分析

3-1不确定性分析P32

——不确定性产生原因:基本数据不足或统计偏差;预测方法的局限,假设不准;未来经济形势的变化;技术进步;定性因素影响;其他外部影响因素

——不确定性分析方法:盈亏平衡分析,敏感性分析

3-2盈亏平衡分析(盈亏平衡点每年必考)P33

——固定成本、可变成本、半可变成本

固定成本:是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售影响的成本,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等

可变成本:可变成本是随产品产量及销售量的增减而成正比变化的各项成本,如:原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等

半可变成本:是介于固定和可变成本之间,随产量增长而增长,但不成正比例变化的成本,如与生产批量有关的某些消费性材料费,工模具费及运输费等

——线性盈亏平衡分析的假定:

——量本利模型:

总成本:


单因素敏感性分析

 

3-3单因素敏感性分析P38

——步骤:5

——敏感因素确定:敏感度系数、临界点

选择方案

 

——选择方案

1Z101040技术方案现金流量表的编制

1Z101041技术方案现金流量表

1Z101042技术方案现金流量表的构成要素

4-1四张财务现金流量表P55


投资现金流量表

资本金现金流量表

投资各方现金流量表

财务计划现金流量表

考察角度

技术方案

项目法人

投资各方

技术方案

计算基础

项目总投资

项目资本金

各方投入

投资、融资及经营活动

现金流入

营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金

营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金



现金流出

建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资、调整所得税

项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资、所得税



财务评价指标

FIRRFNPVFNPVRPt

资本金FIRR



用途

比选投资方案,进行投资决策

比选融资方案,进行融资决策




4-2投资现金流量表P42

——现金流出:经营成本而非总成本;无借款本金偿还、借款利息支付

——调整所得税:=息税前利润×所得税税率,不同于利润表、资本金表和计划表中的所得税

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