
2011年一级建造师考试建设工程经济冲刺班讲义(10)
技术方案不确定性分析 |
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1Z101030技术方案不确定性分析
1Z101031不确定性分析
1Z101032盈亏平衡分析
1Z101033敏感性分析
3-1不确定性分析P32
——不确定性产生原因:基本数据不足或统计偏差;预测方法的局限,假设不准;未来经济形势的变化;技术进步;定性因素影响;其他外部影响因素
——不确定性分析方法:盈亏平衡分析,敏感性分析
3-2盈亏平衡分析(盈亏平衡点每年必考)P33
——固定成本、可变成本、半可变成本
固定成本:是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售影响的成本,如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等
可变成本:可变成本是随产品产量及销售量的增减而成正比变化的各项成本,如:原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等
半可变成本:是介于固定和可变成本之间,随产量增长而增长,但不成正比例变化的成本,如与生产批量有关的某些消费性材料费,工模具费及运输费等
——线性盈亏平衡分析的假定:
——量本利模型:
总成本:
单因素敏感性分析 |
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3-3单因素敏感性分析P38
——步骤:5步
——敏感因素确定:敏感度系数、临界点
选择方案 |
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——选择方案
1Z101040技术方案现金流量表的编制
1Z101041技术方案现金流量表
1Z101042技术方案现金流量表的构成要素
4-1四张财务现金流量表P55
投资现金流量表 |
资本金现金流量表 |
投资各方现金流量表 |
财务计划现金流量表 | |
考察角度 |
技术方案 |
项目法人 |
投资各方 |
技术方案 |
计算基础 |
项目总投资 |
项目资本金 |
各方投入 |
投资、融资及经营活动 |
现金流入 |
营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金 |
营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金 |
||
现金流出 |
建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资、调整所得税 |
项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资、所得税 |
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财务评价指标 |
FIRR、FNPV、FNPVR、Pt |
资本金FIRR |
||
用途 |
比选投资方案,进行投资决策 |
比选融资方案,进行融资决策 |
4-2投资现金流量表P42
——现金流出:经营成本而非总成本;无借款本金偿还、借款利息支付
——调整所得税:=息税前利润×所得税税率,不同于利润表、资本金表和计划表中的所得税
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