2011年一级建造师工程经济精选冲刺讲义（6）

设备租赁与购买方案

　　1Z101071 设备租赁与购买方案的影响因素（掌握）

　　（1）融资租赁与经营租赁

　　（2）影响设备租赁/购买的因素（8个/3个）

　　1Z101072 设备租赁与购买方案的分析方法

　　（1）经营租赁费用：保证金、租金、担保费

　　（2）附加率法

　　计算公式（1Z101072-2）

　　（3）购买设备方案的净现金流量

　　购置费不计入成本→利息、折旧计入成本

　　（4）两者的经济比选

　　税前因素：租金（租赁）；折旧，贷款利息（购买）。

　　互斥方案-差异部分

　　1Z101080 价值工程

　　1Z101081 价值工程的特点及其提高途径（掌握）

　　（1）定义：目的

　　V=F/C

　　（2）特点：以寿命周期费用考虑，价值工程核心是对产品进行功能分析，等6个

　　（3）在建设项目中价值工程主要应用在规划、设计阶段。

　　（4）提高价值的5个途径

　　1Z101082 价值工程的工作步骤（熟悉）

　　（1）工作程序

　　表1Z101082：四个阶段，15个步骤

　　（2）功能分类

　　5种分类依据！

　　（3）功能评价——针对产品的功能

　　计算功能的成本指数：

　　计算功能的价值（系数）：按V～1

　　（4）方案评价一级建造师报名时间2011

　　技术/经济/社会/环境评价 综合评价

　　1Z101090 新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析

　　1Z101092 新技术、新工艺和新材料方案技术经济分析的方法

　　（1）技术分析

　　技术特性/条件的指标

　　（2）经济分析的折算费用法

　　①功效相同～比较费用（小）

　　增加投资、不增加投资

　　②功效不同～届定范围～费用（小）

　　图1Z101092！ 公1Z101092-4

　　（3）综合分析

　　表1Z101092（五个方面的指标）（准则层-指标层）

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