2011年一级注册建造师工程经济精选冲刺讲义（18）

　第三篇 建设工程估价

　　1Z103010 建设工程总投资

　　1Z103011 建设工程总投资的组成（掌握）

　　（1）总投资的含义

　　◆建设单位在工程建设过程中发生的全部费用。

　　生产性建设工程要考虑建设投资和铺底流动资金。

　　（2）静态投资（部分）

　　建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费用+基本预备费。

　　（3）动态投资（部分）

　　建设期利息+涨价预备费+固定资产投调税

　　1Z103012 设备及工器具购置费的组成（掌握）

　　（1）国产标准设备原价

　　出厂价、订货价（带备件）

　　（2）进口设备抵岸价的构成与计算

　　离岸价格（FOB价）、到岸价格（CIF价）

　　抵岸价的构成：

　　货价、国外运费、国外运输保险费；银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税以及海关监管手续费等

　　（3）设备运杂费（4项！）

　　运费和装卸费、包装和包装材料器具费、手续费、采购和仓库保险费。

　　1Z103013 工程建设其他费用的组成（掌握）

　　（1） 土地使用权的取得费用

　　农村土地征用费涉及到土地补偿费、安置补助费等。

　　（2）与项目建设有关的其他费用

　　包括：建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）；可行性研究费；研究试验费（验证设计数据）；勘察设计费；工程保险费等11项。

　　（3）与未来企业生产经营有关的其他费用

　　联合试运转费；生产准备费等3项

　　1Z103014 预备费的组成（掌握）

　　计算基数

　　（1）基本预备费的计算

　　公式1Z103014-1

　　（2）涨价预备费计算

　　公式1Z103014-2

　　1Z103015 建设期利息的计算（掌握）

　　（1）计算：公式（1Z103015）

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