2012年一级注册建造师工程经济:建设工程项目总投资

　1Z103010 建设工程项目总投资

1Z103011 建设工程项目总投资的组成

　　1Z103012 设备及工器具购置费的组成

　　1Z103013 工程建设其他费的组成

　　1Z103014 预备费的组成

　　1Z103015 建设期利息的计算

　　1-1 建设项目总投资(P152)

　　——生产性建设项目总投资包括建设投资、铺底流动资金;

　　非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。

　　——建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。可以分为静态投资和动态投资两部分

　　——建设项目总投资(P152-154)与建设项目评价中的总投资的区别(P47-48)!建设期利息、流动资金

　　1-2 设备及工器具购置费(P154-157)

　　——设备购置费组成、概念及计算P154

　　——设备运杂费的内容及计算P156

　　——进口设备抵岸价的构成、与到岸价的区别

　　进口设备抵岸价 = 货价(FOB，离岸价)+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

　　国外运费 = 离岸价×运费率

　　国外运输保险费 = (离岸价+国外运费)×国外运输保险费率

　　银行财务费 = 离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率

　　进口设备到岸价(CIF) = 离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费

　　外贸手续费 = 进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率

　　进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率一级建造师报考条件

　　进口产品增值税额 = 组成计税价格×增值税率

　　组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税

　　增值税基本税率为 17%

　　1-3 工程建设其他费(P157)

　　——构成：土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产和经营活动有关的费用

　　——与项目建设有关的其他费用：建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费。

　　——与未来企业生产经营有关的其他费用：联合试运转费、生产准备费以及办公和生活家具购置费。

　　——注意：工器具及生产家具购置费(P157)与办公和生活家具购置费(P162)的区别。

　　联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

　　生产准备费：生产职工培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

　　1-4 预备费(P162)

　　预备费包括基本预备费和涨价预备费。

　　——基本预备费：主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，又称不可预见费。

　　基本预备费 =( 设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费 )×基本预备费率

　　——涨价预备费：项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。

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