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2012年一级注册建造师工程经济复习提纲(9)

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2012年一级注册建造师工程经济复习提纲(9)工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。包括：(1)土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费。 (2)与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、引进技术和进口设备其他费 (3)与未来企业生产经营有关的其他费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费预备费包括基本预备费和涨价预备费。 (1)基本预备费：在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。公式为：基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费 +工程建设其他费)×基本预备费率

　　(2)涨价预备费：工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用。

　　建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息。公式为：各年应计利息一(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

　　建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。可以按照不同的原则和方法进行分类。(1)按照反映的生产要素消耗内容，可将建设工程定额分为人工定额(也称劳动定额)、材料消耗定额和机械台班定额。 (2)按照编制程序和用途，可将建设工程定额分为施工定额、预算定额(基础定额)、概算定额、概算指标、投资估算指标。 (3)按照投资的费用性质，可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。(4)按照专业性质，可将建设工程定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。

　　人工定额也称劳动定额，它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准。这个标准是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求。编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。

　　人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。

　　人工定额的制定方法:测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法

　　材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。按其使用性质、用途和用量大小划分为三类，即：(1)主要材料(2)辅助材料 (3)零星材料，

　　(1)材料净用量的确定方法：理论计算法。测定法、图纸计算法、经验法

　　(2)材料损耗量的确定一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。

　　损耗率=损耗量÷净用量*100%

　　总消耗量=净用量+损耗量-净用量×(I-损耗率)

　　机械台班定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间，它反映了合理地、均衡地组织作业和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。

　　第一句话：二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦,所以不怕大水来袭)

　　第二句话：保定无公害(保定是河北的一个城市,看名称也知道,保定保定,保持安定嘛,所以怎么会有公害呢)

　　第三句话：公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)