2012年一级注册建造师建设工程经济网校讲义1181Z103070  工程量清单计价

1Z103071工程量清单计价的方法

一、工程量清单计价的基本过程

工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。工程量清单的编制程序如图1Z103071-1所示，工程量清单应用过程如图1Z103071-2所示。

二、按工程量清单计价的建筑安装工程造价组成

采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，如图1Z103071-3所示。

从图1Z103071-:3可以看出，与《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003] 206号）（详见图1Z103021）包含的内容并无实质差异。《建筑安装工程费用项目组成》主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，而《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2008的建筑安装工程造价组成是基于建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。二者仅在计算的角度上存在差异

三、工程量清单计价的方法

（一）工程造价的计算

采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：(1)工料单价法；(2)综合单价法；(3)全费用综合单价法。

工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费    （1Z103071-1）

综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润(1Z103071-2)

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费

+规费+利润+税金    (1Z103071-3)

《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价法计价，需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价（1Z103071-4）

措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费

(1Z103071-5)

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他（1Z103071-6）

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

(1Z103071-7)

单项工程报价=∑单位工程报价    （1Z103071-8）

总造价=∑单项工程报价(1Z103071-9)

（二）分部分项工程费计算

根据公式(1Z103071-4)，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

1．分部分项工程量的确定

招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

2．综合单价的编制

《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。

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