2012年一级注册建造师建设工程经济网校讲义149设备租赁与购买的影响因素

一、设备租赁的概念

设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定．按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备

（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。

由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。

1．对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：

(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；

(2)可获得良好的技术服务；

(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；

(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；

(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

2．设备租赁的不足之处在于：

(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

(2)(3)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；

(3)长年支付租金，形成长期负债；

(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

正是由于设备租赁有利有弊，故在租赁前要进行慎重的决策分析。

一、影响设备租赁与购买的主要因素

企业在决定进行设备投资之前，必须进行多方面考虑。因为，决定企业租赁或购买的关键在于能否为企业节约尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。为此，首先需要考虑影响设备投资的因素。

（一）影响设备投资的因素

影响设备投资的因素较多，其主要包括：

1．项目的寿命期；

3．企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备；

3．设备的技术性能和生产效率；一级建造师成绩查询2011

4．设备对工程质量（产品质量）的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性；

6．设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难：易程度；

6．设备的经济寿命；

7．技术过时风险的大小；

8．设备的资本预算计划、资金可获量（包括自有资金和融通资金），融通资金时借款利息或利率高低；

9．提交设备的进度。

（二）影响设备租赁的因素

对于设备租赁的，除考虑上述因素外，还应考虑如下影响因素：

1．租赁期长短；

2．设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；

3．租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；

4．企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；

5．预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用；

6．维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；

7．租赁期满，资产的处理方式；

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