2012年一级注册建造师建设工程经济考前知识点2二、有效利率的计算，

2、年有效利率的计算

（1Z101013-3）

（15页）

二、经济效果评价方法

（一）经济效果评价的基本方法

经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定评价方法两类

（二）按评价方法的性质分类，

按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。

（三）按评价方法是否考虑时间因素分类

对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。

（16页）

（四）按评价是否考虑融资分类

经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析

（五）按技术方案评价的时间分类

按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。

（19页）

图  1Z101022  经济效果评价指标体系

（20页）

三、应用式

根据分析的目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROI）、资本金净利率（ROE）。

（一）

总投入收益率（ROI）

（1Z101023-2）ROI=一级建造师报名时间

（二）资本金净利率（ROE）

（1Z101023-3）ROE=

（23页）

三、判别准则，

将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基本准投资回收期Pc，进行比较。若Pt≤Pc，表明技术方案投资能在规定的时候内收回，则技术方案可以考虑接受；若Pt＞Pc，则技术方案是不可行的。

（24页）

（例  1Z101025）

（26）

三、优劣

财务内部…收益率。

（优点三个）（时间价值动态）（全受命期）（内部决定的）（缺点：计算麻烦，非常规项目多解或者无解）

1Z101027  基准收益的率确定

二、基准收益率的测定

1、2、3。

（28页）

合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。

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