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2012年一级注册建造师建设工程经济复习资料5_第2页

+维简费+摊销费+利息支出+其他费用                    (1Z101012-4)

或   经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用   (1Z101012-5)

·税金是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的一种货币形式。在工程经济分析中合理计算各种税费,是正确计算项目效益与费用的重要基础。在工程经济财务评价中,涉及的税费主要有:从销售收入中扣除的增值税、营业税、消费税、城市维护建设税及教育费附加和资源税;计入总成本费用的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税等;计入建设投资的固定资产投资方向调节税(目前国家暂停征收),以及从利润中扣除的所得税等。税金一般属于财务现金流出。

进行评价时应说明税种、税基、税率、计税额等。如:①增值税,财务评价的销售收入和成本估算均含增值税。②营业税,在财务评价中,营业税按营业收入额乘以营业税税率计算。③消费税是针对特定消费品征收的税金,在财务评价中,一般按特定消费品的销售额乘以消费税税率计算。④城市维护建设税和教育费附加,以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算。⑤资源税是对开采自然资源的纳税人征税的税种,通常按应课税矿产的产量乘以单位税额计算。⑥所得税,按应税所得额乘以所得税税率计算。

如有减免税费优惠,应说明政策依据以及减免方式和减免金额。

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