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2012年一级建造师《工程经济》辅导:例题解析(5)
建设工程经济的P22的第12行“总投资(包括建设投资和流动资金)”与P47的第16行“总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和”,还有P152倒数第14行“总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分”是否有矛盾?因为其中P47那里是多了建设期利息的。

  答:质疑和教材都没有错。现说明如下:

  首先P42“投资现金流量表”是“考察技术方案融资前的盈利能力”,因此,表中的“建设投资”并没有建设期利息。而教材P152倒数第14行“总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分”,是从投资估算和资金筹措的角度考虑的,这里考虑了建设期贷款在建设期产生的利息,即建设期利息,并将它归在建设投资中。在不考虑建设期利息的情况下P42、P47、P152所指建设投资是没有区别的。

  在技术方案经济效果评价中,经济效果是投资带来的。因此,在计算技术方案“投资回收期”时,在P22的第12行“总投资(包括建设投资和流动资金)”中,“建设投资”是不包括建设期利息(这里考察的是技术方案融资前的盈利能力,为各个方案进行比较建立共同的基础);流动资金是全部流动资金(不是铺底流动资金)。在计算技术方案“总投资收益率”时,在P20的第17行“总投资(包括建设投资、建设期利息和流动资金)”中,考虑了“建设期贷款”在建设期产生的利息;流动资金是全部流动资金(不是铺底流动资金)。

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