2012年一级注册建造师工程经济复习提纲知识点2　

单因素敏感性分析的步骤：1、确定分析指标2、选择需要分析的不确定因素3、分析每个不确定性因素的波动程度及分析指标可能带来的增减变化情况4、确定敏感因素5、如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小，承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

　　设备租赁：设备使用者按照合同规定，按期向设备所有者支付一定费用而取得的设备使用全的一种经济活动。

　　影响设备租赁的主要因素：项目的寿命期；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；设备的技术性能和生产效率；设备对工程质量（产品质量）的保证程度，对原材料，能源的消耗量，生产的安全性；设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性；设备的经济寿命；技术过时风险的大小I；设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；提交设备的进度；租赁期长短；设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；

　　·租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；一级建造师考试

　　·企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；

　　·预付资金（定金）和租赁保证金；

　　·承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用；

　　·维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；

　　·租赁期满，资产的处理方式；

　　·租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况；

　　·租赁合同的质量。

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