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2013年注册建造师建设工程经济考试资料10

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2013年报名专题：2013年一级建造师报名时间专题

P181 材料净用量的确定
1. 理论计算法
2. 测定法
根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。
3. 图纸计算法
4. 经验法
P182 周转性材料一般与下列四个因素有关：
1. 第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；
2. 每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；
3. 周围使用次数；
4. 周围材料的最终回收及其回收折价。
定额中周围材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量二个指标表示。
P183 施工机械台班使用定额的形式：施工机械时间定额、机械产品定额。
P184 机械工作时间分类图
P185 施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。
施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。
P186 施工定额编制的原则：
1. 施工定额水平必须遵循平均先进的原则。
2. 定额的结构形式简明适用的原则。
P187 施工企业在编制企业定额时应依据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分项工程或工序所必需的人工、材料和机械台班的消耗量，准确反映本企业的施工生产力水平。
P190 单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。
P192 编制概算定额的一般要求：
1. 概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。
2. 概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。
P194 概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。
P195 设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制的确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
P195 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
P196 设计概算的作用
1. 设计概算是制定和控制建设投资的依据。
2. 设计概算是编制建设计划的依据。
3. 设计概算是进行贷款的依据。
4. 设计概算是签订工程总承包合同的依据。
5. 设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。
6. 设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。
P197 单位工程发建筑工程概算和设备及安装工程概算二大类。
建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；
设备安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法以和综合吨位指标法等。
单位建筑工程概算编制方法：
1. 概算定额法
该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。
2. 概算指标法
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时。
土建工程概算指标调整表，计算（P202）。
3. 类似工程预算法
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
P203 设备安装工程概算的编制方法：
1. 预算单价法：当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。
2. 扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
3. 概算指标法：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。
1.按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算：
设备安装费=设备原价*设备安装费率
2.按每吨设备安装费的概算指标计算：
设备安装费=设备总吨位*每吨设备安装费
P207 审查设计概算的编制依据
1. 合法性审查。
2. 时效性审查。
3. 适用范围审查。
P207 建筑工程概算的审查
1. 工程量审查。
2. 采用的定额或指标的审查。
3. 材料预算价格的审查。以耗用量最大的主要材料作为审查的重点，同时着重审查材料原价、运输费用及节约材料运输费用的措施。
4. 各项费用的审查。
设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
P209 设计概算审查的方法
1. 对比分析法
对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等等。
2. 查询核实法
查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
3. 联合会审法
联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价交底公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。
P210 施工图预算编制的模式：1.传统计价模式；2.工程量清单计价模式。
P211 施工图预算对施工单位的作用（了解）
施工图预算的编制依据主要包括以下方面：
1. 国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定；
2. 建设项目有关文件、合同、协议等；
3. 批准的设计概算；
4. 批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；
5. 相应预算定额和地区单位估价表；
6. 合理的施工组织设计和施工方案等文件；
7. 项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；
8. 项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；
9. 项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；
10. 项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。
P212 建设工程项目施工较预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。
单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。
P213 定额单价法的编制步骤
P215 实物量法的编制步骤
P217 施工图预算审查的内容：
1. 审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。
2. 审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规划的一致性。
3. 审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率读取是否正确；审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。
4. 审查各和要素市场价格选用是否合理。
5. 审查施工图预算是否超过设计概算以及进行偏差分析。
P218 施工图预算的审查方法
1. 全面审查法又称逐项审查法，适合于一些工程量小、工艺比较简单的工程。
2. 标准预算审查法适用范围小，公适用于采用标准图纸的工程。
3. 分组计算审查法的特别是审查速度快、工作量小。
4. 对比审查法，采用该方法一般须符合下列条件：
（1）拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比法。
（2）工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致。
（3）两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同部分，如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，可进行工程量的对照审查。
5. 筛选审查法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
“筛选”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。
6. 重点审查法，优点是突出重点，审查时间短、效果好。
P219 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（二者简称“”国有资金投资）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
工程量清单的作用
1. 工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
2. 工程量清单是建设工程计价的依据。
3. 工程量清单是工程付款和结算的依据。
4. 工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
P220 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。
P220 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
编制工程量清单的依据：
1.《建设工程工程量清单计价依据》GB 50500-2008；
2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
3.建设工程设计文件；
4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
5.招标文件及其补充通知、答疑纪要；
6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
7.其他相关资料。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分。
分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按《计价规范》附录的规定统一设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
1. 第一级为工程分类顺序码（分二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06；
2. 第二级为专业工程顺序码（分二位）；
3. 第三级为分部工程顺序码（分二位）；
4. 第四级为分项工程项目顺序码（分三位）；
第五级为工程量清单项目顺序码（分三位）。

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