2013年建造师《工程经济》复习线索

P1，资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

　　P1，影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

　　P5，复利计算有间断复利和连续复利P2，利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

　　P2、利率高低首先取决于(社会平均利率)

　　P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况)

　　P5、现金流量图——作图方法和规则、三要素。

　　P6、现金流量三要素，(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点))，必考点P6、两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，(资金有可能等值)

　　P11，影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利率)

　　P6-11等值四个公式记住，F=P(F/P，i，n)，P=F(P/F，i，n)，F=A(F/A，I，n)，P=A(P/A，i，n)，必考点P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点P13、两个例题搞懂。

　　P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。

　　P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的-盈利能力、偿债能力、财务生存能力P15、对于非经营性项目，主要分析-财务生存能力P17、独立型方案与互斥型方案对比P18、项目计算期：包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。

　　P20、了解"总投资收益率"和"资本金净利润率"指标的基本概念P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点P24、财务净现值和内部收益率P26、基准收益率的概念P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素： 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

　　P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀)

　　P28、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源)

　　P29、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率)

　　基准收益率(Ic)提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。

　　独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic.FIRR=Ic，FNPV=0.互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定

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