网校导读：一级建造师网校整理了2013年注册建造师建设工程经济试题及答案资料，供广大考生备考2013年一级建造师考试，祝您顺利通过一级建造师考试!

　　1.将租赁资产的价值动态等额分摊到未来各租赁期间以确定租金的方法，称为()。[2011] A.附加率法

　　B.折现率法

　　C.低劣化数值法

　　D.年金法【答案】D

　　【解析】年金法是将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法。

　　2.对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在()。[2011]

　　A.在资金短缺时可用较少资金获得急需设备

　　B.可获得良好的技术服务

　　C.可减少投资风险

　　D.租金可在税前扣除，能享受税费上的优惠E.再租赁期间可将设备用于抵押贷款

　　【答案】ABCD

　　【解析】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，其优越性在于：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐;②可获得良好的技术服务;③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;④可避免通货膨胀和利率波动的影响，减少投资风险;⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

　　3.对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比，其优点有()。[2010]A.可以避免设备的第一种无形磨损

　　B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以享受税费上的利益

　　E.可以用租赁设备进行抵押贷款【答案】BD

　　【解析】同上。连续2年为考试内容。

　　4.正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是()。[2010]A.租赁费>租金一购置原价B.租赁费一租金>购置原价

　　C.租赁费<租金<购置原价D.租赁费>租金>购置原价【答案】D

　　【解析】本题考点为租赁的优点。

　　5.某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格是72万元，租期为7年，每年年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为()万元。[2010]

　　A.13.44

　　B.20.37

　　C.12.27

　　D.14.79

　　【答案】B

　　6.某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为95万元，租期为6年。折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为()万元。[2007]

　　A.17.89

　　B.20.58

　　C.23.43

　　D.28.18

　　【答案】D

　　【解析】租金计算方法有附加率法和年金法。此题根据题干条件使用附加率法，租金=95×(1+6×8%)/6+95×5%=28.18(万元)。

　　7.某租出设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于()万元。[2006]

　　A.11.2

　　B.12.0

　　C.14.0

　　D.16.0

　　【答案】D

　　8.进行购置设备与租赁设备的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对()的设备，可以考虑租赁设备的方案。[2007]

　　A.技术过时风险小

　　B.保养维修简单

　　C.保养维修复杂

[1] [2]

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