1Z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法

比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。

一、设备租赁与购置方案分析的步骤

1．提出建议

2．拟定方案

3．定性筛选

4．定量优选

二、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法

（一）设备经营租赁方案的净现金流量

采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本。

净现金流量=销售收入—经营成本—租赁费用—与销售有关的现金—所得税率×（销售收入—经营成本—租赁费用—与销售有关的税金）

式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

1．租赁保证金

2．担保费

当承租人由于财务危机付不起租金时，由担保人代为支付租金。

3．租金

要收回租赁资产的购进原价、货代利息、营业费用和一定的利润。

对于租金的计算主要有附加率法和年金法。

（1）附加率法

（2）年金法

①期末支付方式是在每期期末等额支付租金。

②期初支付方式是在每期起初等额支付租金。

（二）购买设备方案的净现金流量

净现金流量=销售收入—经营成本—设备购置费—贷款利息—与销售收入有关税金—所得税率×（销售收入—经营成本—折旧—贷款利息—与销售相关的税金）

（三）设备租赁与购置方案的经济比选

互斥方案选优的问题，一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法，设备寿命不同时可以采用年值（或年成本法）。

在工程经济互斥方案分析中，为了简化计算，常常只需比较它们之间的差异部分。根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。

租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每期计提的折旧费也允许计入成本；每期支付的利息也可以计入成本。计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。

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