在一级建造师《建设工程经济》的考试中，融资租赁和经营租赁是两个容易混淆的重要概念。理解这两个概念的区别对于考试至关重要。本文将详细解析这两个概念，帮助考生更好地备考。

一、易混淆点：融资租赁、经营租赁

（1）经营租赁

租赁时，出租人承担设备的维修保养，

承租人不需要获得该设备的所有权，只是取得使用权。

该类租赁具有可撤销性、短期性、租金高等特点，

适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备。

经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所得税纳税基数。

（2）融资租赁

融资租赁是指双方明确租赁的期限和付费义务，出租人按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金，

出租人对设备的维修保养等不承担责任。

融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提，租赁期相当于设备的寿命期，

具有不可撤销性、周期长等特点，适用于大型设备、专有技术设备等。

融资租赁设备的费用由两部分组成，即初始直接费（印花税、佣金等，计入档期费用）和资产本身价值（计提折旧）。

二、备考建议

针对这两个易混淆的概念，考生在备考时应注意以下几点：

1、理解定义：深入理解融资租赁和经营租赁的基本定义。

2、比较分析：对比分析两种租赁方式的特点和区别。

3、实例应用：通过具体案例来加深对这两个概念的理解和应用。

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