2012年一级注册建造师建筑工程考前辅导资料164

【典型案例分析题】
案例分析题1
某工程项目业主邀请了甲、乙、丙三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价见表2—21，施工进度计划安排见表2—22。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1％，并假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。



【问题】
1．就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位?
2．就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，判断并简要分析业主应优先选择哪家投标单位?(注：现值系数见表2—23)

3．评标委员会对甲、乙、丙三家投标单位的技术标评审结果见表2—24。评标办法规定：各投标单位报价比标底价每下降1％，扣1分，最多扣10分；报价比标底价每增加1％，扣2分，扣分不保底。报价与标底价差额在1％以内时可按比例平均扣减。评标时不考虑资金时间价值，设标底价为2125万元，根据得分最高者中标原则，试确定中标单位。

【参考答案】
1．就甲、乙两家投标单位而言，若不考虑资金时间价值，业主应优先选择甲投标单位。因甲、乙投标单位在相同的施工进度计划安排下甲投标单位总报价低。
2．就乙、丙两家投标单位而言，若考虑资金时间价值，业主应优先选择乙投标单位。理由如下。
(1)乙投标单位工程款。
基础工程每月工程款A1=210／3=70(万元)
主体工程每月工程款A2=840／5=168(万元)
装饰工程每月工程款A3=1080／4=270(万元)
(2)乙投标单位工程款现值。
PV乙=70(P／A，1％，3)+168(P／A，1％，5)(P／F，1％，3)+270(P／A，1％，4)(P／F，1％，8)
=70×2.9410+168×4.8534×0.9706+270×3.9020×0.9235
=1970.21(万元)
(3)丙投标单位工程款。
基础工程每月工程款A1=210／2=105(万元)
主体工程每月工程款A2=840／6=140(万元)
装饰工程每月工程款A3=1080／6=180(万元)
(4)丙投标单位工程款现值。
PV丙=105(P／A，1％，2)+140(P／A，1％，4)(P／F，1％，2)+(140+180)(P／A，1％，2)×(P／F，1％，6)+180(9／A，1％，4)(P／F，1％，8)
=105×1.9704+140×3.9020×0.9803+320×1.9704×0.9420+180×3.9020×0.9235
=1985.00(万元)
或PV丙=105(P／A，1％，2)+140(P／A，1％，6)(P／F，1％，2)+180(P／A，1％，6)(P／F，1％，6)。
=105×1.9704+140×5.7955×0.9803+180×5.7955×0.9420
=1984.96(万元)
业主应优先选择乙投标单位。因乙投标单位工程款现值较低。
3．(1)计算各投标单位报价得分见表2-25。

或甲：2120-2125=-5(万元)
下降百分数5／2125=0.24％，扣分0.24，得分99.76。
乙：2130-2125=5(万元)
增加百分数5／2125=0.24％，扣分0.48，得分99.52。
丙：2130—2125=5(万元)
增加百分数5／2125=0.24％，扣分0.48，得分99.52。
(2)计算各投标单位综合得分。
甲：98.70×0.4+99.76×0.6=99.34
乙：98.85×0.4+99.52×0.6=99.25
丙：98.80×0.4+99.52×0.6=99.23
(3)应选甲投标单位为中标单位。
案例分析题2
某国家重点建设项目，已通过招标审批手续，拟采用邀请招标方式进行招标。在施工招标文件中规定的部分内容如下。
(1)投标准备时间为15d。
(2)投标单位在收到招标文件后，若有问题需澄清，应在投标预备会之后以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式单独进行解答。

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