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2014年1级建造师市政教材知识:施工阶段合同履约与管理要求_第2页
来源:一级建造师考试网 收藏本页 2014-9-19 http://www.jzsedu.org/

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  (2)必须以书面的形式订立合同、洽商变更和记录,并应签字确认。

  (3)发生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行时,应依法及时处理。

  (4)依《合同法》规定进行合同变更、转让、终止和解除工作。

  二、施工项目合同的履约

  合同履约是指合同各方当事人按照合同规定,全面履行各自义务,实现各方权利,使各方目的得以实现的行为。作为施工单位来说,合同一旦签订,重要的问题就是如何加强施工合同的管理,以保证合同的顺利完成,合同的工程管理极为重要。

  三、合同变更与评价

  (一)合同变更

  (1)施工过程中遇到的合同变更,如工程量增减,质量及特性变更,工程标高、基线、尺寸等变更,施工顺序变化,永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等,项目负责人必须掌握变更情况,遵照有关规定及时办理变更手续。

  (2)承包方根据施工合同,向监理工程师提出变更申请;监理工程师进行审查,将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。

  (3)承包方必须掌握索赔知识,在有正当理由和充分证据条件下按规定进行索赔;按施工合同文件有关规定办理索赔手续;准确、合理地计算索赔工期和费用。

  (二)合同评价

  当合同约定内容完成后,承包方应进行总结与评价,内容应包括:合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。

  【案例1K420031】

  1.背景

  某施工单位与建设单位签订了施工总承包合同,该工程采用边设计边施工的方式进行,合同的部分条款如下:

  ××工程施工合同书(节选)

  (1)协议书

  1)工程概况

  该工程是位于某市的××路段的城市桥梁工程,上部为连续混凝土箱梁结构,下部为混凝土灌注桩承台结构(其他概况略)。

  2)承包范围

  承包范围为该工程施工图所包括的所有工程。

  3)合同工期

  合同工期为2004年2月2 1日至2004年9月30日,合同工期总日历天数为223d。

  4)合同价款

  本工程采用总价合同形式,合同总价为:人民币陆仟贰佰叁拾肆万圆整(¥6234. 00万元)。

  5)质量标准

  本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。

  6)质量保修

  施工单位在该项目设计规定的使用年限内承担全部保修责任。

  7)工程款支付

  在工程基本竣工时,支付全部合同价款,为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金暂时不到位而停工和拖延工期。

  (2)其他补充协议

  1)乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。一

  2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。

  3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。

  4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。

  5)合同变更时,按有关程序确定变更工程价款。

  2.问题

  (1)该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?请指正。

  (2)该项工程施工合同的补充协议中有哪些不妥之处?请指出并改正。

  (3)该工程按工期定额来计算,其工期为212d,那么你认为该工程的合同工期应为多少天?

  (4)确定变更合同价款的程序是什么?

  3.参考答案

  (1)问题1

[1] [2] [3]

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  成丽芹老师:天津大学工学博士、副教授.多年讲授工程项目管理、建设工程监理..[详细]
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  韩教授:某知名大学副教授、国家级监理工程师、国家一级建造师.多年讲授..[详细]