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三、案例分析题 
(一) 
1．【参考答案】 
施工单位的做法不妥。 
在钢筋质量验证时材质复验的内容有：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能。 
【考点解析】 
建筑材料复试的取样原则：同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程、规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试，当合同另有约定时应按合同执行。明显施工总承包单位的做法是不妥当的。 
这里只是问了是否妥当，没有问为什么，回答时只需回答判断结果即可。 
钢筋质量验证时材质复验的内容有：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能。对于从项目基层做起来的考生，此知识点不难，但对于其他考生，有一定难度。 
2．【参考答案】 
10d罕见特大暴雨停工索赔：成立； 
理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围，应予以补偿。 
3d季节性降雨停工索赔：不成立； 
理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以预见的事项，造成工期延误属施工单位应承担的范围。 
【考点解析】 
国内建筑业内通常都参照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)签订施工承包合同，考试用书上没有对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)单独列条目予以详细阐述，但该文本的具体内容直接与合同管理、合同索赔等知识密切相关，请广大考生一定要仔细学习。 
特别说明：关于索赔责任的认定与划分，《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013--0201)与FIDIC条款存在差别，请考生一定要仔细审题。 
注意，题干里没有涉及施工单位是否在索赔有效时限内提出索赔的问题，故假定为除题干交待的问题外，其他所有条件均符合要求，答题时，切不可假设施工单位如不在索赔有效时限内提出索赔等情况。 
对于降雨，要区别对待。罕见特大暴雨造成的停工10d可视为不可抗力，针对不可抗力的索赔，其责任划分在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF2013—0201)是有明确界定的，工期由建设单位承担，导致损失各自分别承担。但季节性降雨的3d，则应由施工单位承担，既然题干中用词是“季节性降雨”，明显是一个有经验的承包商应能预见到的风险，属施工单位自身施工组织的失误。 
3．【参考答案】 
(1)施工单位不同意再次挖开检查的做法：不合理； 
理由：承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。 
(2)工期索赔2d：不成立； 
工期索赔6d：成立。 
【考点解析】 
在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)第二部分“通用合同条款”的“5．3．3重新检查”规定如下： 
承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。 
也就是说，对于隐蔽工程的检验是可以重复多次的，施工单位没有任何理由拒绝。但是隐蔽工程再次检验合格后，由此产生的合理费用是由建设单位承担的；如果检验不合格，则产生的费用由施工单位自行承担。 
在这里需要注意的是，要检查该隐蔽工程是否在关键线路上，只有该隐蔽工程在关键线路上，影响的工期会导致总工期延误，其工期索赔才成立；否则即便施工单位的索赔有理有据，但如果隐蔽工程不在关键线路上，工期索赔也不成立。 
4．【参考答案】 
再次检测时取样：抽检数量应增加1倍(或答：双倍取样)，并应包含同类型房间和原不合格房间。 
【考点解析】 
根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325--2010第6．0．20条规定：当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理。采取措施进行处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加1倍。并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。 
(二) 
1．【参考答案】 
安全措施计划应补充的内容： 
(1)工程概况； 
(2)组织机构与职责权限； 
(3)风险分析与控制措施； 
(4)安全专项施工方案；， 
(5)资源配置与费用投入计划； 
(6)检查评价、验证与持续改进。 
【考点解析】 
根据相关规范，安全措施计划应包含如下主要内容： 
(1)工程概况； 
(2)管理目标； 
(3)组织机构与职责权限； 
(4)规章制度； 
(5)风险分析与控制措施； 
(6)安全专项施工方案； 
(7)应急准备与响应； 
(8)资源配置与费用投入计划； 
(9)教育培训； 
(10)检查评价、验证与持续改进。 
2．【参考答案】 
工人宿舍整改内容有： 
(1)必须设置可开启式窗户； 
(2)每间居住人员不得超过16人； 
(3)宿舍内通道宽度不得小于0．9m； 
(4)宿舍净高不得小于2．5m。 
【考点解析】 
根据相关规范，施工现场宿舍应满足如下规定： 
(1)现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过两层，严禁使用通铺。 
(2)现场宿舍内应保证有充足的空间，室内净高不得小于2．5m，通道宽度不得小于0．9m，每间宿舍居住人员不得超过16人。 
(3)现场宿舍内应设置生活用品专柜，门口应设置垃圾桶。 
(4)现场生活区内应提供为作业人员晾晒衣物的场地。 
3．【参考答案】 
施工安全检查的评定结论分为优良、合格、不合格3个等级； 
事件三中的检查结果应评定为：不合格。 
【考点解析】 
根据《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011第5．0．1条规定，对建筑施工安全检查评定划分为优良、合格、不合格3个等级。 
回答时一定要准确，首先是3个等级；其次是3个等级只能是优良、合格、不合格。 
根据《建筑施工安全检查标准》JGJ59～2011第5．0．2条规定，建筑施工安全检查评定的等级划分原则如下： 
(1)优良 
分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上。 
(2)合格 
分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。 
(3)不合格 
1)当汇总表得分值不足70分时； 
2)当有一分项检查评分表得零分时。 
事件三中给出汇总表得分68分，则本次检查应评定为“不合格”。 
4．【参考答案】 
(1)建设单位的说法：正确 
理由：凡在保修期内，由于施工原因导致的质量问题，原施工单位均须免费维修。 
(2)建设单位另请第三方维修合理 
理由：建设单位要求原施工单位维修，但原施工单位不予维修，建设单位再请第三方维修，合理。 
(3)所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。 
【考点解析】 
根据《房屋建筑工程质量保修办法》(原建设部令[2000]第80号)第9条规定：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 
本题中，刚竣工后就出现质量问题，属于在保修期内出现质量缺陷，建设单位要求施工单位免费维修合理。 
《房屋建筑工程质量保修办法》第12条规定：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 
《房屋建筑工程质量保修办法》第13条规定：保修费用由质量缺陷的责任方承担。故建设单位另请第三方维修合理，发生费用从乙方保修金中扣取。

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