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建造师建筑工程各科难点记忆技巧_第3页

     1、平顶坡顶单层房 
     单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;
     平顶房:2米2及以上计全,以下就折半; 
     坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
     2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
     本部分设定了隐藏,您已回复过了,以下是隐藏的内容
     (隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
     有盖无围护,结构底板水平面折半算。
     3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。 
     同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。
     4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。 5、门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。 
     6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。 
     7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。 
     8、吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。 类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。
     10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。

汇总部分记忆顺口溜
     1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
     2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
     3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
     4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价, 
     所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
     6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
     7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
     8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
     9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
     10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。

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