核心考点：代理的法律特征和种类

【例题1·2013年真题·单选题】根据《民法通则》，关于代理的说法正确的是()。

A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担

B．代理人可以超越代理权实施代理行为

C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任

D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为

【解析】A。合法有效的代理，有四大特征：

一、以被代理人名义实施，而不是自己名义；因此选项D错误。

二、由被代理人承担完全责任，代理人自己不承担责任。

三、代理必须在权限范围内实施，超越代理权限的，对被代理人不发生效力，因此选项B、C错误。

四、代理行为必须是与第三人发生权利义务关系、具有法律意义的行为。

【例题2·2016年二级真题·单选题】建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于()。

A．指定代理

B．表见代理

C．委托代理

D．法定代理

【解析】C。考核委托代理、法定代理的基本概念。委托代理基于授权委托而产生；法定代理是为未成年人、精神病人而设置，其监护人就是其法定代理人。因此，建设工程活动中一切代理均属于委托代理。

核心考点：建设工程代理行为的设立和终止

【例题1·2016年真题、2017年二级真题·单选题】关于建设工程代理，说法正确的是()。

A．建设工程代理主要是法定代理

B．建设工程招标必须委托代理

C．建设工程诉讼只能委托律师代理

D．建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理

【答案】D。

【例题2·多选题】甲施工企业承揽了一个工程项目。采购员张某持项目经理部盖章的书面授权委托书到乙建材公司购买一批325号硅酸盐水泥，但乙建材公司将货发到后，项目经理声称项目上需要的是425号水泥，且授权书中并没有自己签字，拒绝支付货款。关于本案，正确的是()。

A．委托书应当经项目经理签字并由项目部盖章方为有效

B．委托书中应当载明代理事项和权限

C．委托书授权不明的，委托书无效

D．施工企业对乙建材公司承担责任，张某负连带责任

E．乙建材公司可以以项目经理部为被告提起诉讼

【解析】B、D。项目经理部的行为法律后果由企业法人承担，因此选项E错误，乙建材公司可以以甲施工企业为被告提起诉讼。

【例题3·单选题】下列情形中，不构成委托代理终止的是()。

A．代理人辞去委托

B．被代理人丧失民事行为能力

C．被代理人死亡

D．代理事务完成

【答案】B。

核心考点：特殊代理形式(转代理、无权代理与表见代理)

【例题1·2016年真题·单选题】关于转代理的说法，正确的是()。

A．法定代理人死亡后可以转代理

B．复代理人和代理人均为被代理人选定

C．转代理不成立的，代理人对自己所转托的人负民事责任

D．为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意

【解析】C。次代理人的行为由代理人负民事责任。除非两种情况：1．被代理人事前／事后同意；2．情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。选项D欠缺条件“情况紧急”，因此错误。

【例题2·单选题】某单位甲委托乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替。则针对本案事实，说法错误的是()。

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