D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

　　【答案】D

　　【解析】消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。按照《合同法》规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。故选项D正确。

　　【考点来源】工程合同价款——施工单位工程价款的优先受偿权

　　【习题】建设工程价款优先受偿权的范围是( )。

　　A.施工工作人员的报酬

　　B.实际支付的建筑构配件价款

　　C.欠付工程价款的利息

　　D.实际支付的材料款

　　E.当事人未约定的垫资利息

　　【答案】ABD

　　【解析】建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。优先受偿权的范围为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

　　【考点来源】工程合同价款——施工单位工程价款的优先受偿权

　　【习题】施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有( )。

　　A.建设工程没有交付的，为提交验收报告之日

　　B.建设工程已实际交付的，为交付之日

　　C.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日

　　D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日

　　E.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

　　【答案】BCE

　　【解析】《解释》第18条也对何时开始计付利息作出了规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时日没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

　　【考点来源】合同价款——合同利息的计算

　　【习题】当事人一方履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，其赔偿最高额度为( )。

　　A.不超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失

　　B.合同中约定的额度

　　C.违反合同一方违反合同时预见到的损失

　　D.给对方造成的实际损失和自己获得的利益

　　【答案】A

　　【解析】《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　【考点来源】损害赔偿——损害赔偿制度的可预见性原则

　　【习题】下列选项中，属于无效合同的有( )。

　　A.建设单位与超越资质等级的施工单位签订的施工合同

　　B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同

　　C.施工单位因重大误解与供应商签订的钢材采购合同

　　D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同

　　E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同

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