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2010年一级建造师工程经济辅导:项目融资_第2页
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一、项目发起人
项目发起人是提出项目 , 取得经营项目所必要的许可和协议 , 并将各当事人联系在一起的公司、实体或个人。即他们既是项目的实际投资者和主办者,又是项目公司的股本投资者和特殊债务 ( 如无担保贷款 ) 的提供者和担保者,通过项目的投资活动和经营活动,实现投资项目的综合目标要求。
项目发起人可以单独是一家公司 , 也可以是由多个投资者组成的联合体,可以是私人公司,也可以是政府机构或者是两者的混合体。

二、项目的直接主办人
项目的直接主办人指直接参与项目技资和项目管理 , 直接承担项目债务责任和项目风险的法律实体。
项目公司可以是一个真正的实体;也可以只是一个法律上拥有项目资产的公司。
三、贷款人
四、项目产品或服务的承购商
五、项目建设的承包商
六、项目设备、能源及原材料供应者
七、保险机构
八、项目融资顾问
九、项目管理公司
    是指定由一家独立的公司负责项目完工后的经营管理工作,这一公司通常被称为项目管理公司 , 它代表项目公司负责项目的日常经营管理事务。
项目管理公 司一般是第三方经济实体 , 但有时也可能是项目发起人之一充当该角色。
十、有关政府机构。
十一、法律和税务顾问
十二、其他项目参与者

lZ104024 了解项目融资模式
 一、以“产品支付” 为基础的项目融资模式
( 一 )“产品支付” 的定义及适用范围
是指项目公司完全以产品和这部分产品销售收益的所有权作为担保品而不是采用转让或抵押方式进行融资。
这种形式是针对项目贷款的还款方式而言的。借款人在项目投产后不以项目产品的销售收人来偿还债务 , 而是直接以项目产品来还本付息。在贷款得到偿还前 , 贷款人拥有项目部分或全部产品的所有权。
    
( 二 )“产品支付”融资的特点
1. 独特的信用保证结构。
2. 贷款的偿还期比项目的经济寿命周期短。
    3. 贷款人一般只为项目的建设和资本费用提供融资,不提供用于项目经营开发的    资金。
    4. 贷款银行的融资容易被安排成为无追索或有限追索的形式。
5.一般要求成立一个 “融资中介机构”, 即所谓的专设公司,专门负责从项目公司中购买一定比例的产品,在市场上直接销售或委托项目公司作为代理人销售产品,并负责归集产品的销售收入和偿还贷款。

二、以“杠杆租赁” 为基础的项目融资模式
( 一 ) 以“杠杆租赁” 为基础的项目融资模式的概念
    是指在项目发起人的要求和安排下 , 由杠杆租赁结构中的资产出租人融资购买项目资产然后租赁给承租人的一种融资结构。
( 二 ) 以 “杠杆租赁”为基础的项目融资模式的特点
1. 融资方式比较复杂。较适合大型工程项目的融资安排。
2. 可实现百分之百的融资。
3. 较低的融资成本。

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