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一级建造师建设工程经济辅导:重点解说(2)_第2页
 
( 三 ) 偿债备付率 (DSCR)

  1. 概念

  偿债备付率指项目在借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金 (EBITDA-TAX) 与当期应还本付息金额 (PD) 的比值。其表达式为 :

  偿债备付率(DSCR)=(息税前利润+折旧+摊销-企业所得税)/当年还本付息金额

  式中 EBITDA ——息税前利润加折旧和摊销

  TAX 一一一企业所得税

  2. 判别准则

  偿债备付率应分年计算 , 它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。正常情况应当大于1。

  根据我国企业历史数据统计分析,一般情况下,偿债备付率不宜低于 1.3。

  [例 lZlOl029-2]计算利息备付率和偿债备付率。见教材40页

  1Z101030 建设项目不确定性分析

  1Z101031 掌握不确定性的分析内容

  不确定性和风险的区别:

  风险是指不利事件发生的可能性,其中不利事件发生的概率是可以计量的

  不确定性是指人们在事先只知道所采取行动的所有可能后果,而不知道它们出现的可能性,或者两者均不知道,只能对两者做些粗略的估计,因此不确定性是难以计量的。

  不确定性分析的方法

  常用的不确定性分析方法有:盈亏平衡分析

  敏感性分析

  (一)盈亏平衡分析

  盈亏平衡分析也称量本利分析,就是将项目投产后的产销量作为不确定因素,通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量,据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度,说明方案实施的风险大小及项目承担风险的能力。

  根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系,盈亏平衡分析又可分为:

  线性盈亏平衡分析

  非线性盈亏平衡分析。

  线性盈亏平衡分析的前提条件如下:

  1. 生产量等于销售量

  2. 产销量变化,单位可变成本不变,总生产成本是产销量的线性函数

  3. 产销量变化,销售单价不变,销售收入是产销量的线性函数

  4. 只生产单一产品;或者生产多种产品, 但可以换算为单一产品计算,不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。

  ( 二 ) 敏感性分析

  敏感性分析法则是分析各种不确定性因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素。

  一般来讲,盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价,而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

  lZl0l032 掌握盈亏平衡分析方法

  一、总成本与固定成本、可变成本

  根据成本费用与产量的关系可以将总成本费用分解为:固定成本、可变成本和半可变 ( 或半固定 ) 成本

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