
结构变化修正概算指标(元/m2)=J +Q1P1-Q2P2 (1Z103043-9)
式中J--原概算指标;
Q1--概算指标中换入结构的工程量;
Q2--概算指标中换出结构的工程量;
P1--换入结构的直接工程费单价;
P2--换出结构的直接工程费单价。
则拟建单位工程的直接工程费为:
直接工程费=修正后的概算指标×拟建工程建筑面积(或体积)
(1Z103043-10)
求出直接工程费后,再按照规定的取费方法计算其他费用,最终得到单位工程概算价值。
2)调整概算指标中的工、料、机数量
这种方法是将原概算指标中每lOOm2 (lOOOm3)建筑面积(体积)中的工、料、机
数量进行调整,扣除原概算指标中与拟建工程结构不同部分的工.、料、机消耗量,增加拟建工程与概算指标结构不同部分的工、料、机消耗量,使其成为与拟建工程结构相同的每lOOm2 (lOOOm3)建筑面积(体积)工、料、机数量。计算公式为:
结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机数量+换入
结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工程量×相应定额工、料、
机消耗量 (1Z103043-11)
以上两种方法,前者是直接修正概算指标单价,后者是修正概算指标的工、料、机数量。修正之后,方可按上述第一种情况分别套用。
[例1Z103043] 某新建住宅的建筑面积为4000m2,按概算指标和地区材料预算价
格等算出一般土建工程单位造价为680.00元/m2(其中直接工程费为480.00元/m2),采暖工程:34.00元/m2,给排水工程38.00元/m2,照明工程32.00元m2。按照当地造价管理部门规定,土建工程措施费费率为8%,间接费费率为15%,利润率为7%,税率为3.4%但新建住宅的设计资料与概算指标相比较,其结构构件有部分变更,设计资料表明外墙为1砖半外墙,而概算指标中外墙为1砖外墙,根据当地土建工程预算定额,外墙带形毛石基础的预算单价为150元/m3,1砖外墙的预算单价为176元/m3,1砖半外墙的预算单价为178元/m3;概算指标中每lOOm2建筑面积中含外墙带形毛石基础为18m3,1砖外墙为46.5m3,新建工程设计资料表明,每lOOm2中含外墙带形毛石基础为19.6m3,1砖半外墙为61.2m3。
请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。
解:对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如表1Z103043-2所示。
以上计算结果为直接工程费单价,需取费得到修正后的土建单位工程造价,即
509.00×(1+8%)×(1+15%)×(1+7%)×(1+3.4%)=699.43(元/m2)
其余工程单位造价不变,因此经过调整后的概算单价为
699.43+34.00+38.00+32.00=803.43(元/m2)
新建宿舍楼概算造价为
803.43×4000=3213720(元)
[1] [2]
一二建考试报名三色笔记历年真题资料免费领取可加入环球网校抖音号粉丝群领取(扫描抖音二维码环球网校抖音号加入可免费领取我们会及时在群里通知):
扫一扫上面的二维码,添加环球网校抖音号,资料免费领取
温馨提示:有任何报考及考试相关疑问,可添加网校专业老师个人微信号“hqwxxu”咨询。!考生可下载手机APP,随时掌握考试资讯!
扫一扫上面的二维码,添加老师个人微信号,所有课程七折开通
相关推荐:环球网校 一级建造师 | 主讲老师 | 基础阶段 | 强化阶段 | 模考试题 | 应试技巧班 VIP独享 | |||||||||
教材精讲 (40讲) | 经典习题 | 重点冲刺 (16讲) | 考点解析 (10讲) | |||||||||||
建设工程经济 | 张湧 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ![]() | |||||||||
建设工程项目管理 | 张君 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
工程法规及相关知识 | 王丽雪 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
建筑工程管理与实务 | 王树京 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
机电工程管理与实务 | 苏婷 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
公路工程管理与实务 | 高玲玲 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
市政公用工程管理 | 李莹 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
铁路工程管理与实务 | 孙文波 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
水利水电工程管理 | 盛松涛 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ||||||||||
通信广电工程管理 | 杨鹏 | 免费试听 ![]() ![]() | 免费试听 ![]() ![]() | 三套模拟题 | ![]() | |||||||||
【课程学费】精讲班原价700元/科,现5折促销350元/科.备考指导班300元/科,现免费赠送 【零基础私教套餐】零基础系列课程+直播密训+内部资料,思维导图(包邮到家)考试不过免费重学1年=5980元/全科(含4科)+送2023年全科教材>>立即购买 【全程班套餐】含三门公共课+一门专业课备考指导班+考点精讲班+智能题库+1V1直播基础班+考前应试技巧+真题解析班+应试技巧班+直播大班课=2600元/全科>>立即购买 【一级建造师云私塾套餐】教材精讲+重点冲刺+真题解析+经典习题+多媒体题库+1V1直播教室+应试技巧+实务突破+现场实操+内部资料+月考卷+直播答疑+个性化教学系统+考试不过免费重学2年+思维导图+名师讲义及同步强化训练+历年真题及模拟卷+案例强化一本通+2023全科官方教材(包邮到家)全科套餐8800元>>立即购买 |
相关文章
如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系


环球网校一级建造师历年通过率比较
![]() 张君老师 |
张君老师:建造师管理授课老师,硕士。课堂气氛活跃,善于调动学员积极性,被学员称为神君老师。..[详细] |
![]() 陈明教授 |
陈明:市政授课老师。有“市政之神”和“建造师市政第一人”的美誉。工程实践培训经验丰富,授课思路清晰..[详细] |