结构变化修正概算指标（元/m2）=J +Q1P1-Q2P2    (1Z103043-9)

式中J--原概算指标；

Q1--概算指标中换入结构的工程量；

Q2--概算指标中换出结构的工程量；

P1--换入结构的直接工程费单价；

P2--换出结构的直接工程费单价。

则拟建单位工程的直接工程费为：

直接工程费=修正后的概算指标×拟建工程建筑面积（或体积）

(1Z103043-10)

求出直接工程费后，再按照规定的取费方法计算其他费用，最终得到单位工程概算价值。

2)调整概算指标中的工、料、机数量

这种方法是将原概算指标中每lOOm2 (lOOOm3)建筑面积（体积）中的工、料、机

数量进行调整，扣除原概算指标中与拟建工程结构不同部分的工．、料、机消耗量，增加拟建工程与概算指标结构不同部分的工、料、机消耗量，使其成为与拟建工程结构相同的每lOOm2 (lOOOm3)建筑面积（体积）工、料、机数量。计算公式为：

结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机数量+换入

结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工程量×相应定额工、料、

机消耗量    (1Z103043-11)

以上两种方法，前者是直接修正概算指标单价，后者是修正概算指标的工、料、机数量。修正之后，方可按上述第一种情况分别套用。

[例1Z103043]  某新建住宅的建筑面积为4000m2，按概算指标和地区材料预算价

格等算出一般土建工程单位造价为680.00元／m2（其中直接工程费为480.00元/m2），采暖工程：34.00元／m2，给排水工程38.00元／m2，照明工程32.00元m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为150元／m3，1砖外墙的预算单价为176元/m3，1砖半外墙的预算单价为178元/m3；概算指标中每lOOm2建筑面积中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每lOOm2中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1砖半外墙为61.2m3。

请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。

解：对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如表1Z103043-2所示。

以上计算结果为直接工程费单价，需取费得到修正后的土建单位工程造价，即

509.00×(1+8%)×(1+15%)×(1+7%)×(1+3.4%)=699.43(元／m2)

其余工程单位造价不变，因此经过调整后的概算单价为

699.43+34.00+38.00+32.00=803.43(元／m2)

新建宿舍楼概算造价为

803.43×4000=3213720(元)

[1] [2]

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