1Z103078竣工结算方法

竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算，1：程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。

一、竣工结算的程序

1．承包人递交竣工结算书

承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人，，承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。

2．发包人进行结算审核

发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。合同中对核对时间没有约定或约定不明的，根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，按表1Z103078中的时间进行核对并提出核对意见。

发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款。

承包人在接到发包人提出的核对意见后，在合同约定时间内，不确认也未提出异议的，视为发包人提出的核对意见已经认可。竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算书报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算书作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。

同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。

3．工程竣工结算价款的支付

竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付工程竣工结算价款。

发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的，承包人可催告发包人支付结算价款。如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、竣工结算的依据

结合《建设工程工程量清单计价规范> GB 50500--2008和《建设项目工程结算编审规程》CECA/GC 3 --2007的规定，工程竣工结算的主要依据有：

(1)国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；

(2)《建设工程工程量清单计价规范> GB 50500---2008；

(3)施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；

(4)招标文件（包括招标答疑文件）、投标文件、中标报价书等；

(5)工程竣工图纸、施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要；

(6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告；

(7)双方确认的工程量；

(8)双方确认追加（减）的工程价款；

(9)双方确认的索赔、现场签证事项及价款；

(10)其他依据。

三、竣工结算的编制

1．竣工结算的编制方法

竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。

(1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整；

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