2014年一级注册建造师工程经济备考笔记22

　利息与利率的概念

　　利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

　　(一)利息

　　在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

　　从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

　　在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

　　(二)利率

　　利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

　　用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。

　　1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。

　　2.取决于借贷资本的供求情况。

　　3.借出资本的风险。

　　4.通货膨胀。

　　5.借出资本的期限长短。

　　掌握财务评价的内容

　　一、建设项目财务评价的基本内容

　　根据不同决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。

　　经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

　　非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。

　　(一)项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部。

　　收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。

　　(二)偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

　　(三)财务生存能力：分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

　　财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。

　　其次各年累计盈余资金不应出现负值。

　　若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。

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