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2018年一级建造师工程经济讲义:评价指标_第2页
来源:一级建造师考试网 收藏本页 2017/10/31 http://www.jzsedu.org/

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  项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的项目盈利能力满足要求。

  【2012】考题:某技术方案的总投资1 500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为(  )。

  A.26.7%

  B.37.5%

  C.42.9%

  D.47.5%

  答案:B

  【2014】考题:54.某技术方案总投资1500万元,其中资本金1000万元,运营期年平均利息18万元,年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%,则项目资本金净利润率为(  )。

  A.16.20%

  B.13.95%

  C.12.15%

  D.12.00%

  答案:C

  息税前利润=1500×12%=180万元

  税后利润=180-18-40.5=121.5万元

  资本金净利润率=121.5/1000=12.15%

  3、投资回收期 P23

  这个指标主要是适用于有些投资者感觉项目后期风险很大,想尽快收回投资,非常关心多长时间能回收投资决策用的。

  投资回收期越小越好。如果投资者认为投资回收期满足不了要求,就直接放弃项目了。但是投资回收期达到要求,也不会直接选择投资,因为这个指标只能反映投资多长时间回收,至于回收以后有多大的收益,只能通过别的指标观察。

  项目静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间,一般以年为单位。

  项目投资回收期宜从项目建设开始年算起,若从项目投产开始年算起,应予以特别注明。

  计算方法:

  1、各年收益相等;直接利用公式:

  Pt=I/A 教材23页

  2、各年收益不相等,求得累计盈余资金为0的时点即为投资回收期

一级建造师经济精讲班讲义

  【2012】考题:某技术方案的净现金流量如下表。则该方案的静态投资回收期为(  )年。

  A . 5.0

 B . 5. 2

  C . 5. 4

  D . 6. 0

  答案:C

  若≤基准投资回收期,表明项目投资能在规定的时间内收回,则方案可以考虑接受;   若>基准投资回收期,则方案是不可行的。   注意此处判别准则与投资收益率的不同。

  投资回收期指标的优劣(掌握)

  优点:

  ①投资回收期指标容易理解,计算也比较简便,②项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度③资本周转速度愈快,回收期愈短,风险愈小,项目抗风险能力强。因此在项目财务评价中一般都要求计算静态投资回收期。

  不足:

  投资回收期(包括静态和动态投资回收期)没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量,指标适用范围:投资回收期只能作为辅助评价指标

  指标适用范围:投资回收期只能作为辅助评价指标。

  ●技术上更新迅速的项目

  ●或资金相当短缺的项目

  ●或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的项目


 

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