屋顶(面)位于建筑物最上部，是房屋建筑承重结构的重要组成部分。它起支承荷载的作用，主要承受屋顶自重及其上部荷载，包括风霜雨雪等；同时屋顶还起围护作用，阻隔风霜雨雪，抵御酷热严寒，另外还有绿化景观、供热节能等功能。屋顶(面)无论就其物质功能还是艺术效果而言，都是房屋建筑中不可缺少的重要组成部分。

　　建筑屋面的样式大致可分为平屋顶、坡屋顶、圆屋顶等几类。一般来讲。平屋面楼面从上到下的构造依次主要包括防水层、保温层及支承结构(楼板)三个部分。根据屋面防水层所选用材料的不同，屋面一般包括柔性防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。

　　一、柔性屋面的维修
　　在钢筋混凝土屋面板上用沥青胶结材料贴卷材作为防水层，在老建筑上是一种常见卷材防水屋面，这类屋面发生渗漏的主要问题是防水层出现开裂、流淌、起鼓、老化损坏等。

　　(一)开裂渗漏的损坏原因和防治

　　１.屋面开裂渗漏损坏的原因。

　　(１)屋面板受温度变化以及荷载、湿度、混凝土徐变的作用，产生胀缩，引起板端角变形和相对位移；

　　(２)卷材质量低劣、老化或低温冷脆，降低了韧性和延伸度；

　　(３)施工质量差，铺贴卷材时屋面潮湿，阳光照射受热后蒸汽难以排出，形成汽泡破裂；

　　(４)卷格搭接太少，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂或外伤等。

　　２.屋面开裂渗漏的防治。屋面开裂渗漏的预防措施一般包括：增强屋面的整体刚度，尽可能地遏制或减少屋面基层变形的发生；提高防水层质量，增强防水层适应基层变形能力，采取恰当的构造措施，提高横缝防水层的延伸能力；加强养护维修，保持防水层的韧性和延伸性，以避免或减少裂缝的发生和发展等。

　　屋面开裂渗漏的修缮方法一般为：用盖缝条补缝、用铺卷材贴缝、用防水油膏补缝、用再生橡胶沥青油毡或玻璃丝布补缝等。

　　(二)流淌的损坏原因和防治

　　由于沥青受到日光照射而软化，致使油毡防水层沿屋面坡度向下滑移而失去了应有的防水作用。流淌现象一般多出现在施工后最初一年的夏季，流淌后油毡出现折皱或在天沟处堆积成团。流淌严重时导致卷材垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接处则有严重错位。在脱空和拉断处可能产生渗漏情况。

　　１.开淌损坏的原因。沥青胶结材料耐热度偏低；使用了未经处理的多蜡沥青；沥青胶结材料涂刷过厚；屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材；采用垂直屋脊贴卷材，而在半坡进行短边搭接等。

　　２.开淌的修缮方法。卷材防水层严重流淌时可考虑拆除重铺；轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予修缮；中等流淌可采用以下方法进行修缮：

　　(１)切割法。适用于屋面坡端和泛水处油毡因流淌而耸肩、脱空部位的修缮。

　　(２)局部铲除重铺法。适用于屋架坡端及天沟处已流淌而折皱成团的局部卷切的修缮。

　　(３)钉钉子法。用于陡坡屋面卷材防流淌，亦可适用于完工不久的卷材出现下滑趋势时防继续下滑的修缮。

　　(三)起鼓渗漏的损坏原因和防治

　　起鼓系常见多发病症，一般在施工后不久产生。起鼓多发生在防水层与基层之间及油毡搭接处，在卷材各层之间及卷材幅面中也有发生。起鼓由小到大逐渐发展，大的直径可达２～３ｍ，小的约数１０毫米，大小鼓泡还可能串联成片。将鼓泡切开可见内呈蜂窝状，沥青胶结材料被拉成薄壁，甚至被折断。起鼓病症严重危害防水层面的性能和寿命。

　　１.起鼓渗漏的原因。

　　(１)在防水层与基层之间，或卷材各层之间，局部粘贴不密实的部位，窝有水滴或潮湿空气，当受太阳照射或人工热能影响后，体积膨胀而造成起鼓。

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