3、 对于工程款的结算实际上是建筑承包商最为关注的问题。长期以来，工程尾款的结算一直是困扰开发商与建筑承包商的一大问题。一般在工程竣工验收后，开发商（发包方）与建筑承包商在工程结算上会产生较大分歧，这些主要是由于工程建设过程中的设计变更、工程量变化、工程款未及时支付、逾期竣工等因素造成，笔者认为这些因素部分可以归结为工程建设管理中的混乱造成，针对以上问题，笔者建议采取以下措施：在合同中对关键词与做出明确解释；对工程设计变更的程序及变更后的法律责任做出明确约定；工程量增加或减少必须经过必要的鉴证手续；在合同中就费用计算规定详细明确的计算方法。

当然还有一种情况发生较多，那就是工程决算时，由于建筑承包商送达决算报告时忽略了签收的细节，以至于开发商否认承包方提供决算报告的事实。从法律的角度，决算的时间及决算报告的提交应当在合同中加以明确规定，尤其对于开发商（发包方）的审价时间也要做出明确规定，最好约定如果在规定时间内双方就工程决算价款不能达成一致意见，则可由双方共同委托工程审价机构进行审计，以减少不必要的诉争。

综上所述，在房地产市场日趋发展的今天，希望建筑开发商能够在房地产市场中规范运行，以法律维护自己的合法权益、防范风险，以成熟的管理机制赢得更为广阔的市场。

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