首先，预制空心板灌板缝开裂导致楼面裂缝的原因主要有以下几点：

　　1、由于工人在灌缝过程中，没能及时清除板缝中的碎砖、木块、砂浆等残留物，灌缝时板面又干燥，这就很难使灌缝的细石膨胀混凝土与楼板牢固地粘结在一起，使混凝土与楼板之间产生裂缝；

　　2、因板缝中埋设电线管而开裂，设计者把某些电线管设置在板缝内，使扳缝内混凝土灌不实，或者灌不进去，使此处楼面抹灰开裂；

　　3、施工中由于工人安装楼板不用水泥砂浆找平，又不坐浆安装使楼板稳定。当楼板受到荷载时产生移转位移，使相邻楼板之间上下错动，引起裂缝；

　　4、由于板缝内混凝土没有达到设计强度，就过早地承受施工荷载，产生裂缝；

　　5、板缝中混凝土在硬化过程中，随着强度增加，同时也产生收缩变形，出现裂缝，使楼面开裂。

　　针对上述原因，主要采取的防止措施为：

　　（1）设计应适当增宽板缝，一般为100mm配置钢筋，在板缝底吊模，灌 c20细石膨胀混凝土，使板缝与楼板形成一个整体。

　　（2）设计时尽量不在板缝中设置电线管，避免板缝灌不密实。

　　（3）尽量使用混凝土膨胀剂，避免使甩普通混凝土，来抵抗混凝土收缩变形。

　　（4）认真清理板缝内残留杂物，用清水冲洗楼板，用机械振实混凝土，并及时养生。

　　（5）楼板安装前先用水泥砂浆找平，坐浆上楼板，避免楼板松动，相互错动使相邻板缝产生剪力。

　　（6）灌板缝后，不能过早加施工荷载，防止板缝内混凝土振动，降低强度。

　　其次，预制板支座边缘产生通长裂缝的常见原因有以下几点：

　　1、由予预制钢筋混凝土楼板为简支板，在使用荷载作用下，楼板端将产生角位移，此角位移很容易使楼板相接处产生裂缝；

　　2、预制钢筋混凝土楼板收缩变形，也能使楼面产生裂缝；

　　3、在设计和施工中，楼板有时一端支承在钢筋混凝土框架梁上，另一端支承在砖墙上。由于两种结构沉降量不同，使板端产生变形，支撑在梁上的楼面出现裂缝；

　　4、预制楼板两端支承于两道砖墙上，由于两道砖墙沉降量不同，也会使板端产生变形；

　　5、由于预制楼板的规格不同，在温度变化时，产生的形变不同也会使楼面产生裂缝；

　　6、安装楼板时，不坐浆上板，使板支座松动，也会产生裂缝。

　　主要的预防措施有：

　　（1）在设计中尽量避免把楼板两端分别支承于钢筋混凝土框架梁和承重墙上，这样可以减少楼板两端支座沉降差别，避免支座处楼面出现裂缝。

　　（2）楼面找平层可尽量设置钢筋混凝土钢筋网，增强楼面整体性和抵抗负弯矩的能力当不能全都设钢筋网时，也可在板支座上楼面设置宽600 钢筋混凝土钢筋网。

　　（3）施工中必须用水泥砂浆坐浆安装楼板，垫平板端头。

　　（4）必要时可在板端头留置分格缝，用建筑密封膏嵌实。

　　二、砌筑好建筑物毛石基础的几个主要措施

　　要想砌好毛石基础有以下几个主要措施：

　　（1）掌握好砌筑砂浆稠度。如果砂浆水灰比配合不适当，就会造成砂浆密实度差，不饱满。砌筑毛石时，由于毛石吸水率小，灰缝大，会使石材与砂浆之间形成水膜，增加毛石滑动，从而降低毛石基础强度。因此砂浆水灰比不能过大，要根据施工场地、季节来调整。

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