2012年建造师考试通信广电练习试题29148.房屋拆迁的补偿办法

一、单项选择题

1．被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人(   )。

A．实行房屋产权调换

B．进行货币补偿

C．进行实物补偿

D．实行房屋买卖

2．被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由(    )，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

A．拆迁人进行招租

B．被拆迁人进行招租

C．原房屋承租人承租

D．拆迁人进行承租

3．被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立(    )。

A．房屋买卖合同

B．房屋租赁合同

C．房屋转租合同

D．房屋过户手续

4．货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场(    )确定。

A．最高价格

B．最低价格

C．平均价格

D．评估价格

5．拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付(    )。

A．搬迁补助费

B．房屋拆迁费

C．搬迁损耗费

D．搬迁误工费

6．搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由(    )规定。

A．中央政府

B．国土管理局

C．省、自治区、直辖市人民政府

D．当地土地管理部门

7．拆迁人不得擅自延长(    )，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

A．拆迁期限

B．过渡期限

C．搬迁期限

D．支付费用期限

8．拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时(    )。

A．退房

B．交纳房租

C．腾拆迁房屋

D．腾退周转房

9．拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报(    )审核同意后实施

拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

A．房屋拆迁管理部门

B．房屋所属部门

C．土地管理部门

D．公证机关

10．拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向(    )办理证据保全。

A．司法机关

B．公证机关

C．房屋拆迁管理部门

D．土地管理部门

二、多项选择题

1．拆迁补偿方式有(    )等，被拆迁人可自行选择。

A．土地补偿

B．工作安置补偿

C．实物补偿

D．货币补偿

E．房屋产权调换

2．货币丰L，偿的金额，根据被拆迁房屋的(    )等因素，以房地产市场评估价格确定。

A．好坏

B．高度

C．区位

D．用途

E．建筑面积

3．搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由(    )规定。

A．省人民政府

B．自治区人民政府

C．直辖市人民政府

D．县人民政府

E．土地管理部门一级建造师考试

答案：

一、单项选择题：1．A  2．C  3．B  4．D  5．A  6．C  7．B  8．D  9．A  10．B

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