A．年大修理费 B．年维修成本
C．年运行成本 D．年运行成本+年修理成本
12、某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，设备租赁与设备购买费用净年值差为（ ）万元。
A．-1.7 B．1.7
C．38.2 D．0
答案：A
解析：设备租赁与设备购买费用净年值差=（所得税率 × 年租赁费 - 年租赁费） - [所得税率（折旧 + 年贷款利息） - 设备购买费用年值 – 年贷款利息]=[33% × 30 -30] – [33%×（15 + 5 ） - 20 – 5] = -1.7
13、某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（ ）m2商品住宅面积才能保本。
A．6500 B．4000一级建造师考试
C．5420 D．4635
答案：B
解析：根据盈亏平衡点计算公式：
年固定成本
BEP（Q）=————————————————————————
单位产品售价—单位变动成本—单位产品销售税金及附加
5000000
有：BEP（Q）=————————————— = 4000
2300 — 900 -- 150
14、敏感性分析的一般步骤包括：①确定敏感性因素；②确定评价指标；③分析不确定性因素的波动幅度及其对评价指标可能带来的增减变化情况；④选择需要分析的不确定性因素。这些步骤的正确顺序应为（ ）。
A．①②③④ B．②④③①
C．②①④③ D．④③②①
15、对某一方案变动因素L、M、N、K进行分析后，其敏感度分别如下：4.08，0.68，5.04，3.05，其中（ ）因素对收入的影响最大。
A．L B. M
C. N D. K
16、建设工程项目决策阶段可行性研究中，其核心内容是（ ）。
A． 建设项目经济评价
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