2011年一级建造师考试建筑工程考前训练（8）

　5、某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天。合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20％。规费费率为5％，取费基数为：人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，如图73所示。

　　该工程在施工过程中发生了如下事件：
　　事件1：因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
　　事件2：基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
　　事件3：因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费用5万元。
　　事件4：结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。
　　事件5：因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。
　　针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。

　　问题：
　　1.按照施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？
　　2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。
　　3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。
　　4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A．B，日租金为1500元／天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？
　　5.施工单位可得到的企业管理费是多少？

　　答案：
　　1.在题中所示图中，关键路线由①→③→⑤→⑥组成，计算工期为390天。按此计划该工程能够按照合同工期要求完工。
　　2.事件1：不能获得工期补偿，因为工作A总时差为10天，而其延误10天，刚好不影响工期；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险责任的范畴。
　　事件2：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撵失稳属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。
　　事件3：能获得工期补偿，因为由不可抗力导致的工期风险应由建设单位承担；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。
　　事件4：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。
　　事件5：不能获得费用补偿，因为该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。
　　3.施工单位可获得的工期延期补偿为30天。将应当由建设单位承担责任或风险的事件（工作A延长10天、工作C延长10天、工作E延长30天）带入原网络计划对应工作持续时间中，重新计算新的计算工期为420天，故补偿工期为30天（420-390=30）。
　　4.施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天×1500元／天；1.5万元，因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了10天，工作B不予补偿。
　　5.间接费费率=企业管理费率+规费费率
　　则，企业管理费率=间接费费率-规费费率=20％-5％=15％

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