（3）建筑工程专业建造师的安排不妥当。分项工程的质量验收应由项目专业技术负责人负责。分项工程验收记录的表头及检验批部位、区段、施工单位检查评定结果，由项目专业质量检查员填写，由项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。

　　（4）建筑工程专业建造师的做法正确。

　　因为本案例背景中门窗工程质量没有不符合要求的事实，并且该子分部工程质量符合下列规定：

　　1）具备规定检查的文件和记录。即：

　　*门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

　　*材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

　　*特种门及其附件的生产许可文件。

　　*隐藏工程验收记录。

　　*施工记录。

　　2）具备规定的有关安全和功能的检测项目——外墙金属窗的抗风压性能，空气渗透性能和雨水渗漏性能检测的合格报告。

　　3）观感质量应符合门窗工程的各分项工程中一般项目的要求。

　　（5）建筑工程专业建造师应选择将该工程作为单位工程验收的方案。因为，当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。

　　该工程竣工验收应当具备五项条件：

　　*完成工程设计和合同约定的各项内容；

　　*有完整的技术档案和施工管理资料；

　　*有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　*有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　*有施工单位签署的工程保修书。

　　观感质量验收是经过现场对工程的检查，由检查人员共同确定评价，分为分部（子分部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。

　　观感质量检查标准没有具体化，基本上是各检验批的验收项目，多数在一般项目内。观感质量检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价：好、一般、差。如果没有明显达不到要求的，就可以评价为“一般”；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评为“好”；如果有的部位打不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全和使用功能的，则评为“差”。对于评为“差”的检查点应通过返修处理，不能返修的只要不影响安全和使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。

　　（6）工程质量验收分为过程验收和竣工验收。过程验收包括：隐藏工程验收，分项、分部（子分部）工程验收。

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